二娃说
记住！只要肯努力 ， 世界上没有什么事情是你搞不砸的！

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今天是个下雨天 ， 不太适合正正经经地写干货 ， 相反 ， 我觉得今天很适合吐槽！


那吐什么槽呢？emm~思考了片刻 ， 我决定来吐槽一下牛奶厂某豪宅的奇葩设计！


事情是这样的 ， 昨天晚上 ， 二娃一位粉丝着急的跑来问我：二娃 ， 牛奶厂X楼盘 ， 今晚开始内部认筹了 ， 需要下50万定金 ， 我和家人因为意见不一致 ， 所以想来问下你的看法 ， 你觉得我要不要买呢？


紧接着 ， 她发了算价单给我看！（为了不暴露粉丝信息 ， 二娃自己用白纸重新写了一遍 ， 详见下图） 。



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真是不看不知道 ， 一看吓一跳：我擦 ， 这楼盘还真敢卖这么贵啊！

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据粉丝爆料 ， 该楼盘将首推14#、15#、17#、10#这4栋楼 ， 而这几栋楼的价格 ， 各不相同 。


其中 ， 14号楼（11F） ， 建面约200㎡户型 ， 高楼层 ， 总价约2100万+ ， 折合单价约11万/㎡（一次性付款 ， 大约可以便宜90-100万左右） 。


17号楼呢 ， 建面约262㎡的中楼层户型 ， 总价约3800万左右 ， 折合单价约14.48万/㎡（若是一次性付款的话 ， 总价则能便宜250万左右） 。


而10号楼呢（10F）是楼王！一套7楼建面约310㎡户型 ， 单价竟然去到了约18万/㎡ 。

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◆ 楼栋布局示意图


卧槽 ， 这价格 ， 一看就吓死人啊！


你可以理解为 ， 最差的14号楼 ， 也去到了将近11万/㎡（楼层差 ， 可能10万/㎡也能买得到） 。


为什么二娃说14号楼是最差的楼栋呢？我们来看一张图！



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1）14号楼挨着就是一条大马路 ， 西面噪音在所难免 。


2）所有户型基本都是南北朝向 ， 唯独14号楼和15号楼 ， 为东西朝向 。而相比之下 ， 14号楼还比15号楼差点 ， 因为它有点偏北 。是的 ， 你可以理解为14号楼这个户型 ， 为东北朝向 。


3）看完户型 ， 更生气！11万/㎡的豪宅 ， 是东北朝向 ， 挨着大马路也就算了 ， 它竟然还有“暗卫” 。


话不多说 ， 我们来看看户型图 。



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◆14号楼建面约200㎡户型（东北向）


OMG ， 在3个套房里面 ， 竟然有一个是暗卫！


讲真 ， 这一点二娃完全不能接受！因为 ， 最近几年 ， 我看2-3万/㎡的刚需盘 ， 都没有见过暗卫设计的 ， 你凭什么这么秀？

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