随后本月2号 ， 央行发布的《中国金融稳定报告(2018)》 ， 对2017年全球经济及我国金融体系的稳健性状况做了全面评估 。 虽然说今年发布这个报告的时间相比前几年发布的时间稍晚一些 ， 但是内容依然十分给力 。 该报告主要对企业部门高杠杆治理与债转股、地方隐性债务处理以及地产调控的政策定力做了详细的讲解 。 明确指出加杠杆炒房、房企债务率过高等问题 ， 对于遏制房价上涨的决心又进行了巩固 。 但是对于年底是否是抄底的好时机 ， 以及2019年要不要买房这个问题 ， 我们从目前楼市的5个现象可以窥得一二：

1、开发商债务高垒 ， 其实在这次的《中国金融稳定报告(2018)》中央行已经指出 ， 部分炒房者过度利用高杠杆 ， 使得自身财务风险极大；而开发商也是负债率极高 ， 有数据显示136家上市房地产企业的平均负债率接近80% ， 这已经到了不得不控制的地步了 。