要知道 ， 产权被抵押出去的房子 ， 涉及到买房人 ， 买房人 ， 抵押银行等多方 ， 容易产生纠纷 ， 对于贷款银行来说存在风险 ， 因此这种房子也是会被直接拒贷的 ， 所以在买房时要注意审查房屋产权目前是否是被抵押的状态 。

三、部分已购公房

有一类已购公房 ， 虽然已转为个人产权 ， 但是对于一些没有购房合同、购房协议或者不能提供上市相关证明的房子 ， 由于这类房子的产权状况不清晰 ， 处于对信贷风险考虑 ， 银行是会拒绝贷款的 。

四、共有人不同意出售的房子

以家庭为单位的房子往往涉及到共有产权人 ， 而对于那些夫妻共同拥有的房产 ， 需要共有权人同意才可以出售 ， 若不同意 ， 银行申请流程是无法进行下去的 ， 到最后只能被打回 。 所以 ， 涉及共有产权人的房子 ， 需要产权人和共有产权人共同签定合同才有效 ， 才能正常申请贷款 。