那么对于房价和土地都出现萎靡的情况 ， 影响最大的是哪些城市呢？

从城市整体发展来看 ， 一二线城市仍然是房企需要重点布局的根据地 ， 因为随着房价波动 ， 城市之间的价值差距被拉近 ， 大城市的竞争力优势越来越明显 ， 人口流入量会再次增加 ， 新增人口数量和中产阶级产生的改善需求将成为未来市场上的主要购房群体 ， 大城市的房产保值增值性都会增强 ， 这个市场将始终保持供小于求 ， 虽然目前调控政策使得市场降温 ， 但是等到楼市稳定房价稳定的时候 ， 大城市购买力也将远远强于其他城市 ， 而影响最大的就是三四线城市 ， 因为这里的房价实在是太虚了 ， 随着今年棚改货币化安置的收紧 ， 三四线楼市的危机才刚刚开始 ， 三四线城市的高溢价项目很有可能被政府\"限价\"\"限售\"处理 ， 无论是中小型开发商和个人购房者将陷入很被动的局面 ， 结果就是房企倒闭和购房者损失惨重 。