----同为省会城市 ， 昆明和贵阳之间 ， 谁的房价更有支撑些？//----

----同为省会城市 ， 昆明和贵阳之间 ， 谁的房价更有支撑些？//----

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位于云贵高原上的贵州和云南 ， 曾是我国经济发展相对落后的两个省份 ， 近些年来 ， 这两个省份经济发展出现了较为快速的增长 ， 房价水平也是水涨船高 。 其中 ， 又以昆明和贵阳这两个地方的表现最为突出 。 同为云贵高原上的两个省会城市 ， 昆明和贵阳之间谁的房价更有支撑 ， 选择哪里买房更好些呢？我们从以下几个方面来比对分析看看 。

房价现状

先来看下两个城市目前的房价状况 。 根据吉屋网上的房价数据显示 ， 昆明市10月份的新房均价为12444元每平 ， 二手房均价为13253元每平 。 贵阳10月份的新房均价为10721元每平 ， 二手房均价为9651元每平 。 从整体的房价水平来看 ， 昆明要明显高于贵阳 。

从房价走势来看 ， 昆明的新房价格波动不算大 ， 二手房价相比去年同期则是上涨了6%左右 。 贵阳整体房价呈现出了较为明显的向下趋势 ， 其中新房均价相比去年同期下降了8% ， 二手房均价下降了4% 。

经济体量及收入水平

统计数据显示 ， 昆明2018年的全年GDP总量为5206.9亿元 ， GDP增速为8.4% 。 贵阳的GDP总量是3798.45亿元 ， GDP增速为9.9% 。 从居民收入水平来看 ， 昆明2018年全年城镇常住居民人均可支配收入为42988元 ， 比上年增长8.0%；农村常住居民人均可支配收入14895元 ， 增长8.7% 。 贵阳城镇常住居民人均可支配收入35115元 ， 比上年增长9.1%；农村常住居民人均可支配收入为15648元 ， 比上年增长9.7% 。

城市定位

昆明是云南省的省会城市 ， 是中国面向东南亚、南亚开放的门户城市 ， 是西部地区重要的中心城市之一 。 贵阳是贵州省的省会城市 ， 全国综合性铁路枢纽 ， 西南地区中心城市之一 。

人口数据

截至2018年末 ， 昆明年末常住人口685.0万 ， 比上一年增加了6.7万左右 ， 常住人口城镇化率达72.85% 。 贵阳全市年末常住人口488.19万人 ， 比上一年末增加了8万左右 ， 城镇化率达75.43% 。

房地产投资销售情况

昆明：全年房地产开发投资中 ， 住宅投资增长9.7% 。 全年商品房施工面积10293.44万平方米 ， 比上年增长2.0%；商品房竣工面积324.26万平方米 ， 下降52.3%；商品房销售面积1909.72万平方米 ， 增长4.5% 。

贵阳：全年房地产开发投资中 ， 住宅投资增长7.4% 。 全年商品房施工面积6118.03万平方米 ， 比上年增长4.0% 。 商品房竣工面积216.2万平方米 ， 下降31.1% 。 商品房销售面积1118.97万平方米 ， 增长3.8% 。

比较结果

作为云贵高原上的两个省会城市 ， 这两个地方近些年来经济保持了高速增长 ， 也是当地人口吸引力最强的城市 。 不过 ， 相比贵阳 ， 无论是在经济总量、人口、居民收入及城市定位等方面来看 ， 昆明还是要强上一些 。 昆明当前的房价水平虽然比贵阳高 ， 但房地产市场规模和活跃程度也明显强于贵阳 。 短期来看 ， 昆明的房价或更有支撑些 。 你认为呢？

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