----曹德旺：高房价都是被炒出来的 ， 砖头水泥根本不值钱//----

----曹德旺：高房价都是被炒出来的 ， 砖头水泥根本不值钱//----

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感觉现在楼市已经成为所有人都在讨论的话题 ， 不只是普通居民关心房价 ， 就连一些商业大佬也十分关心房价走势 ， 而且这些大佬中大部分人士对未来房价走势并不看好 ， 例如马云曾经就发表过“房价如葱”的言论 。 其实从楼市目前表现出来的走势来看 ， 房价下跌已经成为未来一段时间里的必然趋势 ， 具备敏锐商业眼光的大佬们肯定也是因为看到这种趋势 ， 所以才会对未来楼市保持消极态度 ， 所以普通购房者就更不能赌上全部身家买房 。 还是玻璃大王曹德旺说的好：高房价都是炒出来的 ， 那些砖头水泥根本就不值钱！如果购房者为了一堆砖头水泥耗尽一家积蓄还要背上负债 ， 怎么看都不划算 。

中国房价为什么会出现大幅度上涨？也许有很多原因 ， 但有一点可以肯定的就是 ， 其中少不了银行、开发商和炒房者的炒作 ， 一次又一次的炒作之后 ， 房价早就超过了普通居民的承受范围 ， 为了买房普通人不得不背上沉重负债 ， 根据央行公布的数据显示 ， 目前中国居民的房贷规模已经达到了25.75万亿！房贷收入比达到了68% 。 由高房价带来的沉重贷款严重挤压了居民消费能力 ， 所以在最近几年一些买房的居民生活质量有些下降 ， 所以从这一点来看 ， 未来房价肯定是要出现下跌 ， 不仅仅是要实现“居者有其屋”的目标 ， 更是为了让经济结构得到改善 。

房价肯定是要降温的 ， 唯一的问题就是房价会下跌多少？除去购房者希望房价越低越好的不切实际的奢求 ， 客观来看房价最大下跌幅度应该在20%-30%之间 ， 当然也要依城市来看 ， 虽然说盖房子的砖头水泥不值钱 ， 但房价也不是想跌多少就能跌多少的 ， 更不可能无限制下跌 ， 毕竟如果房价下跌幅度过大 ， 盖房子的开发商就很有可能破产 ， 到时候就算房价再低如果没有开发商盖房子也没用 ， 房子都没有价格再低你也买不到房子 ， 所以房价下跌不能让开发商亏本 。 20%-30%就是目前开发商所能容忍房价下跌的极限了 ， 如果房价下跌幅度超过这一底线开发商就会亏本 ， 甚至有可能会破产 。 而潘石屹、孙宏斌等开发商大佬也说过房价最多下跌20%-30%的话 ， 作为开发商估计市场上没有人能比他们更能明白自己的底线在哪了 ， 所以这个底线估计比较靠谱 。

如果说20%-30%就是房价下跌所能忍受的极限 ， 那么现在市场上的房价距离这一底线已经很近了 。 数据显示 ， 今年截至目前为止已经出现了400多家宣布破产的开发商 ， 很大一部分原因就是因为房价已经跌出了这些开发商的承受范围了 ， 导致资金链断裂而不得不宣布破产 。 所以其实从这一点上来看 ， 房价基本上不可能继续大幅度下跌了 ， 想要彻底解决买房难的问题就需要想办法尽量增加居民收入了 ， 只有收入上去了一直困扰大家的高房价问题才能更好的得到解决 。

最后 ， 有一点想和大家共勉：散户要想改变自己的命运 ， 就要不断的学习成长 ， 不断寻找优秀的股票 ， 跟着优秀的股票一起成长 。 炒股要有信仰 ， 不然的话 ， 早就被市场折磨得体无完肤 ， 绝望离场 。

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