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11月6日 ， 易居房地产研究院发布《2019年10月全国40城新建商品住宅成交报告》 。 该报告显示 ， 今年10月 ， 40个典型城市新建商品住宅成交面积环比小幅下降4% ， 同比小幅增长5% 。

今年10月 ， 一二三四线城市成交量环比均下降 。 其中 ， 4个一线城市新建商品住宅成交面积环比下降10% ， 同比增长22% ， 目前 ， 成交面积绝对值处于2014年以来的平均水平 。 18个二线城市成交面积环比小幅下降4% ， 同比小幅增长8% 。 18个三、四线城市成交面积环比、同比均小幅下降3% 。

2019年1-10月 ， 40城成交面积累计同比微增3% 。 其中一线城市累计同比增长24%；二线城市累计同比小增5%；三四线城市累计同比下降7% 。

从成交量的历史走势来看 ， 在2018年四季度成交量出现年底翘尾之后 ， 2019年2月 ， 40城新房成交量创2015年3月以来的48个月新低 。 今年3-5月 ， 部分城市楼市出现小阳春 ， 40城新房成交量同比小幅增长 。 6月部分房企冲刺半年度业绩 ， 推盘量加大 ， 40城成交量环比小幅增长 。 7月份以来 ， 40城成交量小幅震荡 ， 下半年月均成交量略低于二季度 。

易居研究院研究员沈昕表示 ， 临近年末 ， 部分房企由于资金面紧张和年底冲刺规模业绩 ， 会加大推盘力度 ， 打折促销的现象也会增多 。 但是在中央“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的明确表态下 ， 楼市预期已经转变 ， 虽然年末房企推盘量可能大幅增加 ， 但成交量难以明显增长 ， 尤其是2018年成交火热的未调控或弱调控的三四线城市 ， 成交量将面临较大的下降风险 。

来源：新京报