----11月起 ， 这5种购房者或将遇到房产纠纷 ， 希望没有你！//----

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在买房时 ， 购房者最害怕遇到的事情就是房产纠纷了 ， 因为一旦发生房产纠纷 ， 那么自己的购房款短期内可就难以要回来了 ， 同时 ， 还要花更多的冤枉钱！那么问题来了 ， 怎么才能避免房产纠纷呢？对此 ， 小编要说的是 ， 11月起 ， 以下这5种购房者或将遇到房产纠纷 ， 希望没有你！

一房多卖

1、碰到一房多卖

在房地产市场中 ， 一房多卖的情况屡见不鲜 ， 这也是购房者最害怕遇到的事情之一 。 一旦购房者碰到一房多卖 ， 那就免不了要打官司 ， 这样不仅浪费时间与金钱 ， 还会错过好的购房时机 。 所以 ， 大家在买房时一定要注意避免一房多卖的情况 ， 最好的办法就是将房产证第三方托管 ， 这样一来 ， 卖方就没法再拿着房产证去卖房了 。 如果你不幸还是遇到了一房多卖的情况 ， 一定要学会拿起法律武器来维护自己的合法权益 ， 可别白白送钱了！

2、购买小产权房

根据我国法律规定 ， 严禁买卖小产权房 ， 也不允许确权发证 。 但是 ， 由于小产权房价格比较便宜 ， 现实生活中买小产权房的购房者还是挺多的 ， 在此 ， 小编要说的是 ， 虽然小产权房价格比较便宜 ， 但却存在很多风险 ， 就比如无法办理过户 ， 没法拿到房产证 ， 所签的小产权房买卖合同无效 ， 在此情况下 ， 很容易发生房产纠纷问题 。

产权不明

3、房屋产权不明

一般来说 ， 房子都会有多位房屋共有人 ， 尤其是二手房 。 由于种种原因 ， 很多房子存在房屋产权不明的情况 ， 就比如房屋继承纠纷导致房屋产权所属不明 。 对于产权不明的房子 ， 往往会存在多位产权人 ， 如果你只与其中一位产权人签订购房合同 ， 那么一旦其他产权人向法院申请合同无效 ， 你可就要吃大亏了！所以 ， 大家在买房时一定要注意房屋产权是否明确 。

4、签订阴阳合同

在房屋交易时 ， 买卖双方往往都需要缴纳税费 ， 而且房屋价格越高 ， 所要缴纳的税费就会越多 。 为了所谓的“合理避税” ， 买卖双方往往会签订阴阳合同 ， 殊不知 ， 阴阳合同可是不受法律保护的 ， 一旦卖方违约 ， 你可就难以维权了 。

假证

5、卖方伪造证件

在买房时 ， 购房者都把目光集中在房子身上了 ， 很少关注卖方的情况 。 殊不知 ， 现在不少卖方都擅自伪造房产证来卖房 ， 一旦你忽视了这点 ， 那么你可就要吃大亏了！所以 ， 在买房时 ， 大家一定要注意核实卖方的身份信息 ， 以及相关证件的真实性 。

在房地产市场中 ， 房产纠纷问题屡见不鲜 ， 而一旦发生房产纠纷 ， 吃亏的永远都是购房者 。 所以 ， 小编提醒广大购房者 ， 11月起 ， 以上这5种购房者或将遇到房产纠纷 ， 希望没有你！