----购房合同只是签个名字？不 ， 这5件事情更重要 ， 可别白签了！//----

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在签订购房合同时 ， 不少购房者都认为 ， 购房合同不就是签个名字吗？对此 ， 小编要说的是 ， 这些购房者实在太年轻了！要知道签订购房合同可是一门技术活 ， 可不仅仅只是签个名字 ， 还有一些其他极为重要的事情 。 在此 ， 小编要说的是 ， 购房合同只是签个名字？不 ， 以下这5件事情更重要 ， 可别白签了！

公摊面积

一、公摊面积要明确

在现实生活中 ， 有些购房者等到入住新房后才发现公摊面积竟然加大了 。 即便去找开发商理论 ， 对方也会说购房合同中又没有明确公摊面积 ， 存在误差也是很正常的！最终购房者只能“哑巴吃黄连”！所以 ， 小编要提醒广大购房者 ， 在签订购房合同时 ， 一定要注意明确公摊面积 ， 就比如公摊面积的大小、具体位置 ， 可别给开发商加大公摊面积的机会 。 如果开发商不愿意明确公摊面积 ， 那么你就别签字 。

二、退房标准要体现

虽说房子也是一种商品 ， 但是由于其性质比较特殊 ， 所以往往无法做到“7天无理由退货” 。 但是 ， 如果因为开发商单方面的原因而导致交易无法继续进行 ， 那么购房者就应该有权要求退房 ， 就比如开发商多次延期交房 ， 所以 ， 大家在签订购房合同时 ， 一定要注意提现退房标准 ， 可别把自己堵在死路上！

国家利益

三、国家利益要维护

个人利益不得侵犯国家利益 ， 如果你在签订购房合同时存在损害国家利益的情况 ， 就比如签订阴阳合同 ， 那么你的购房合同可就要白签了 。 此外 ， 如果你所买的房子有损国家利益 ， 就比如占用集体用地、破坏国防工程 ， 那么所签的购房合同可就无效了！所以 ， 大家在签订购房合同时 ， 一定要注意维护国家利益 。 此外 ， 个人利益也不得侵犯集体利益 ， 就比如你的房子要符合集体规定 。

四、霸王条款要避免

购房者作为消费者 ， 最害怕的事情就是遭遇霸王条款 。 一旦合同中存在霸王条款 ， 那么自己的个人权益也就难以保证了 ， 就比如购房合同存在这样的霸王条款 ， 无论何种情况下 ， 购房者都不得退房 ， 显然很不合理！

违约

五、违约责任要加大

由于购房合同多由开发商所提供 ， 所以 ， 其中的内容必然有利于开发商 ， 而违约责任则会大大弱化 。 所以 ， 大家在签订合同时 ， 一定要注意加大开发商的违约责任 ， 否则自己可就要吃大亏了 ， 就比如当开发商单方面违约时 ， 需要赔付高额的违约金 ， 这样就可以降低开发商违约的风险 。

也许在你的眼里 ， 签订购房合同就是签个名字 ， 但是 ， 在小编眼里 ， 签订购房合同可没那么简单 ， 以上这5件事情更重要 ， 可别白签了！对于签订购房合同 ， 大家觉得还有哪些事情很重要呢？