----青岛业主：十几天亏了30多万 ， 开发商不愿意退房//----

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最近一段时间所有楼市专家都在劝大家不要轻易买房 ， 实际上不只是楼市专家 ， 一些房地产大佬也一再劝诫年轻人不要太早买房 ， 这在楼市里是从来没有过的事情 ， 而这也能证明楼市是真的转向了 ， 开始朝着健康稳定有序的方向发展 。 随着楼市慢慢回归居住属性 ， 凡是抱着投资心态买房的投资者都会受到来自房价降温所带来的惩罚 。 在青岛就有这么一个女业主 ， 前两年用高价买下一套商铺 ， 房价一直还算稳定 ， 但在上个月该项目突然就对外5折销售 ， 业主购买的商铺价格直线下跌 ， 据她所说在这十几天的时间里就亏损了30几万 ， 她去找开发商退房 ， 开发商也不愿意 。

其实现在楼市经常能看见房价下跌就去找开发商要赔偿的业主 ， 这种事情不管在哪里都说不通 ， 毕竟当初房价上涨的时候也没看见购房者给开发商送红包 。 至于那些以为你房价而亏损几十万的投资者 ， 笔者只能说他们是活该 ， 本来房子是用来住的 ， 投资者非要投资房产来赚钱 ， 亏了也只能怪自己贪心 。 也就是因为投资者只能自己承受房价下跌带来的亏损 ， 所以近期不少投资者都开始降价抛售房产了 ， 毕竟不是所有投资者都能扛得住不断下跌的房价 ， 这也是为什么现在全国各大城市都出现大量降价二手房源的原因 。 而这样也向所有购房者证明了一件事情 ， 那就是买房一定是要拿来居住 ， 千万不能出于投资心态而购房 ， 否则最后很有可能会承受几十万的损失 。

买房有风险 ， 投资需谨慎 ， 这是当前楼市里对购房者买房需要谨记的一句话 。 不管是从政策方面来看 ， 还是从市场行情方面来看 ， 现阶段房价都看不到上涨的希望 。 政策上 ， 前几天官媒还发文重申要坚持房住不炒 ， 绝不能打开炒房之门 ， 这意味着在未来相当长一段时间里 ， 政策都会继续保持高强度 ， 而过去两年多时间里也证明了这些调控政策极其有效 ， 只要政策继续保持那么房价就不可能出现大幅度上涨 。 而从市场上来看 ， 按照中国目前的人口走势 ， 在人口老龄化加剧以及出生率连年下跌的背景下 ， 未来一段时间里楼市购房需求会不断减少 ， 在当前楼市住房供应已经严重过剩的背景下 ， 这就意味着房价很有可能会出现下跌 。 未来房价大概率会继续下跌 ， 那么投资者只要敢继续投资房产 ， 最后会亏损的概率就十分大 ， 虽然不可能像青岛的这位业主一样在十几天里亏损30多万 ， 但亏损是肯定会发生的 。

其实在很多时候买房就是投资 ， 刚需可能还好点 ， 并不会太在意房价涨跌 ， 毕竟刚需的房子不可能再次交易 。 而对于那些指望着房产升值的投资者来说 ， 现在的市场已经变得十分不友好了 ， 买房后大概率会遇见房价下跌 ， 现在看来投资房产跟炒股已经快要差不多了 。 不过对于刚需来说 ， 这应该算是一件好事 ， 当所有投资者都清楚意识炒房不赚钱之后 ， 肯定会逃离楼市 ， 到时候楼市全都是刚需购房者 ， 买房也会容易很多 。