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现代快报讯（记者 李娜 徐红艳）11月7日 ， 现代快报记者从南京市新闻发布会上获悉 ， 《2020年南京市人才购买商品住房办法（试行）》（以下简称《办法》）正式发布 。 南京市房产局局长郭宏定对该《办法》进行了解读 。 《办法》自2020年1月1日起施行 ， 届时将同步开启网上申请受理通道 。 记者注意到 ， 相较于以往人才购房政策 ， 此次不仅实现了各类人才的全覆盖 ， 也实现了对全市商品房的全覆盖 ， 明确人才购房最优先 。

△《2020年南京市人才购买商品住房办法（试行）》文件正式对外发布

南京人才安居受益量已达到13.1万人

人才是第一资源 ， 聚天下英才而用之 。 南京市房产局局长郭宏定介绍 ， 党的十八大以来 ， 南京举全力建设具有全球影响力的创新名城 ， 成效显著 ， 今年多个创新指标再创新高 。

其中 ， 前9个月新增就业参保大学生32.32万人 ， 国家人才工程入选数全国领先 。 截至目前 ， 南京人才安居受益量已达到13.1万人 ， 累计发放补贴9.4亿元 。

他表示 ， 人才是创新名城建设的核心要素 ， 而住房备受人才关切 ， 南京市委市政府极为重视人才安居工作 ， 不断提高人才安居政策措施的精准性、实效性 。 今年9月 ， 江苏省委组织部会同六部门联合印发了《关于优化人才服务的实施办法》(苏人才办C2019)35号) ， 明确“在有需要、有条件的地方推行商品房定向供应制度 ， 在新建商品房项目中按比例配售人才专用房.”为贯彻落实文件精神 ， 南京市委市政府多次专题研究 ， 结合全市实际情况 ， 出台了《2020年南京市人才购买南品住房办法(试行》 ， 为人才购房出合专门文件开辟优先通道 ， 这在全国还是首次 。

哪些对象可以享受人才商品房？

各类人才全覆盖 ， 部分硕士首次纳入

记者注意到 ， 《办法》中商品住房供应对象有七类 ， 相较以往覆盖范围有所扩大 。

一是在南京工作、相当于《南京市人才安居办法》中的A-E类人才;

二是在南京工作 ， 取得博士学位的人才;

三是在南京登记注册的规上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作 ， 取得硕士学位的人才;

四是在南京登记注册的规上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作 ， 取得高级技师及以上职业资格的高技能人才;

五是在南京登记注册的企业工作 ， 年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干;

六是在南京工作 ， 通过南京市高层次人才举荐委员会认定 ， 并经市委市政府批准的举荐人才 。 这六类人才须同时具备与单位签订1年以上劳动合同 ， 在南京缴纳社会保险或个人所得税 。

七是经市政府批准的其他人才 。

郭宏定在解读中强调 ， 此次人才商品房住房覆盖范围实现了各类人才全覆盖 。 比如 ， 对一部分硕士、以及有望成长为“大国工匠”的高技术人才 ， 特别进行了放宽 。 “各类人才全覆盖 。 学历型、技能型、管理型、经验型人才都在列:海内外人才全部囊括;重点企业、教育、医疗领域人才全涉及 。 机关事业单位人才首次纳入购房服务政策范围 。 ”

另外 ， 以上供应对象不限户籍 ， 包含海外人才和港、澳、台人才 。 其中 ， 本市户籍相当于A、B、C类人才须申请时本人、配偶及未成年子女在我市无自有产权住房或仅有1套住房且建筑面积小于90平方米 ， 其他人才须申请时本人、配偶及未成年子女在我市无自有产权住房且1年内无住房交易记录 。

供应房源如何筹集？

新上市商品房都将对人才开放

发布会上 ， 郭宏定也表示 ， 根据《办法》 ， 南京新上市商品房都将对人才开放 。 “企业分布范围广 ， 要让人才住房更加便捷 ， 光靠政府建不够 ， 所有对市场供应的开发商建设楼盘 ， 都可以是人才安居住房选择的商品房 。 ”郭宏定解释说 ， 届时人才选择范围会更加广泛 ， 包括地点、楼盘等都可以自主选择 ， 政府服务也更加精准 。