----农村开始“统一拆迁”？新房现金可?自行选择！//----

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凡是参与土地确权的农民可能都感受到了 ， 国家对于确权工作的要求是非常的严格 ， 尤其是针对宅基地的测量与调查 ， 更是容不得丝毫的马虎 。 也恰恰是因为国家的高标准要求 ， 才导致不少农民认为参与土地确权真难 ， 确权证书不容易拿到 。

不过 ， 农民虽然费劲了九牛二虎之力拿到了相关的确权证书 ， 但不可否认的是农村的宅基地与房屋仍然存在诸多乱象 ， 与理想中的规划也相差甚远 。 而且 ， 由于历史因素所致 ， 农村的用地情况简直可以用“乱象丛生”来形容 ， 直接制约着新农村的建设与经济发展 。

所以 ， 为了改善这种局面 ， 提高宅基地资源的利用率 ， 有专家提出农村也影响效仿城市 ， 实行统一规划、统一建房、统一居住 ， 把更多的宅基地腾出来 ， 恢复耕种 ， 进而保证18亿亩地的可耕地红线 。 当然 ， 要想实施统一规划 ， 农村的房屋就会涉及到“统一拆迁” ， 毫无疑问 ， 拆迁的补偿是农民朋友最为关心的 。

众所周知 ， 国家每次在农村实施新的政策 ， 都先会进行试点 ， 按照目前试点的成果来看 ， 农民对于统一拆迁的生活比较满意 ， 新搬进去的住房也比较干净整洁 ， 且基础设施完善 。 而且 ， 在搬迁之后 ， 农民往往能够拿到比较多的补偿款 。 所以 ， 我们可以设想 ， “统一拆迁”将会在农村逐步的实施 ， 届时 ， 农民就可以搬进国家统一安置的住房 。

可能有的农民会有疑问 ， 如果自己所处的村子被纳入“统一拆迁”的范围了 ， 那能够获得什么样的好处呢？简单来说 ， 有两点 。

第一：农民可以自由的选择要房子还是要现金 ， 如果是选择现金补偿 ， 就会拿到高于市场价的补偿款；如果是要房子 ， 就会折算成平方数 ， 直接分给农民多大面积的房子 。 这一点就有点类似于城中村拆迁 。

第二：选择现金补偿的农户可以在统拆之后重新申请宅基地建房 ， 但是房屋的设计风格、占地面积、高度等等都需要按照国家的要求来建造 ， 并且在开工建造之前依然需要征得政府相关部门的同意 。

当然了 ， 也并不是所有的农房都能获得“统一拆迁”后的补偿 ， 下述的这4类房屋便是常见的例子 。

1、非农业户口的人在农村建造的农房；

2、产权有争议的农房；

3、田间的大棚房；

4、不能证明权属的农房 。

甭管怎么说 ， 统一拆迁、统一规划建房是未来农村的发展趋势 ， 也是新农村建设的方向 。 而这项政策的目的就是为了让农民能够有更为完善的居住环境 ， 享受到更为健全的基础设施 。 同时 ， 农民还能获得丰厚的补偿 。 所以 ， 既能拿补偿 ， 又能住新房 ， 何乐而不为呢？

对此 ， 你又是怎么看待的呢？欢迎在评论区发表你的见解 。