----曹德旺：高房价是炒出来的 ， 砖头水泥不值钱！专家：房价会降20%-30%//----

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感觉现在楼市已经成为所有人都在讨论的话题 ， 不只是普通居民关心房价 ， 就连一些商业大佬也十分关心房价走势 ， 而且这些大佬中大部分人士对未来房价走势并不看好 ， 例如马曾经就发表过“房价如葱”的言论 。

随着各城市房价打折的开启 ， 楼市转冷已成为公认的事实 。 楼市转冷是很多买房人希望看到的结果 ， 都在等这一天的到来 ， 因为 ， 这意味着房价下跌的期望很快会实现 。

近期 ， 玻璃大王曹德旺说了一句话 ， 引起了公众反响：高房价都是炒出来的 ， 那些砖头水泥根本就不值钱！如果购房者为了一堆砖头水泥耗尽一家积蓄还要背上负债 ， 怎么看都不划算 。

中国房价为什么会出现大幅度上涨？也许有很多原因 ， 但有一点可以肯定的就是 ， 其中少不了银行、开发商和炒房者的炒作 ， 一次又一次的炒作之后 ， 房价早就超过了普通居民的承受范围 ， 为了买房普通人不得不背上沉重负债 ， 根据央行公布的数据显示 ， 目前中国居民的房贷规模已经达到了25.75万亿！

房贷收入比达到了68% 。 由高房价带来的沉重贷款严重挤压了居民消费能力 ， 所以在最近几年一些买房的居民生活质量有些下降 ， 所以从这一点来看 ， 未来房价肯定是要出现下跌 ， 不仅仅是要实现“居者有其屋”的目标 ， 更是为了让经济结构得到改善 。

房价肯定是要降温的 ， 具体要降多少 ， 目前不得而知 ， 除去购房者希望房价越低越好的不切实际的奢求 ， 客观来看房价最大下跌幅度应该在20%-30%之间 ， 当然也要依城市来看 ， 虽然说盖房子的砖头水泥不值钱 ， 但房价也不是想跌多少就能跌多少的 ， 更不可能无限制下跌 。

如果房价下跌幅度过大 ， 盖房子的开发商就很有可能破产 ， 到时候就算房价再低如果没有开发商盖房子也没用 ， 房子都没有价格再低你也买不到房子 ， 所以房价下跌不能让开发商亏本 。 20%-30%就是目前开发商所能容忍房价下跌的极限了 ， 如果房价下跌幅度超过这一底线开发商就会亏本 ， 甚至有可能会破产 。