----学区房和地段好的市区房 ， 该如何选择？选错了就亏大了//----

----学区房和地段好的市区房 ， 该如何选择？选错了就亏大了//----

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买房这件事 ， 一直是不容易的 ， 尤其是买房中会做出多个选择题 ， 选择对了 ， 一套房买的不后悔 ， 选择错了 ， 后悔不已 。 正是因为房子在我们心目中的重要性 ， 所以我们需要做多个选择 ， 这是幸福的又是难以抉择的 ， 比如笔者的朋友 ， 最近就遇到了一个选择题 。

他打算买房了 ， 在一个三线城市 ， 手里的钱足够买一套房了 。 摆在他面前的有两个选择 ， 一个是学区房 ， 一个是地段好的市区的房子 。 学区房建筑面积是94平米的 ， 市区房建筑面积是100平米的 。 学区房虽然所处的区域不是很发达 ， 但是那个学校的资源确实不错 ， 培养出很多大学生 ， 因此那里的学区房很吃香 。 市区房在离万达不远的地方 ， 房价比学区房贵 。 学区房总价下来差不多是80万左右 ， 而市区的那套房子总价下来是150万以上多一点 。

可能很多人不理解 ， 为什么学区房和市区的房子差价这么大 ， 因为是三线城市 ， 学区房价格不会高到哪里去 ， 且比起那个城市的均价来说 ， 学区房价格已经挺高的了 ， 当然 ， 比不上房价最高的市区 。 朋友纠结的点 ， 就是当下到底该选择学区房呢 ， 还是市区房呢 ， 作为朋友 ， 笔者建议他选择市区的房子 。

为什么呢？首先 ， 他刚毕业没多久 ， 还没有结婚 ， 从结婚到小孩上小学 ， 还有好几年的时间 ， 学区房完全不着急购买 。 因为是三线城市 ， 所以学区房价格再高也高不到哪里去 ， 市区的房价才叫高 ， 且这些年 ， 市区的房子价格越来越高 ， 就算是比市区远很多的地方 ， 价格也要1万元上下 。 这从反向说明 ， 如果买市区的房子 ， 这些年还能升值 ， 而买学区房 ， 学区房的名额占用了 ， 但是还没有结婚 ， 这几年的机会就浪费了 ， 所以 ， 倒不如买市区的房子 ， 升值之后卖掉 ， 然后等到孩子上小学的时候 ， 买一套学区房 ， 占用学区资源 。

到底选市区的房子还是选学区房 ， 主要看自己的需要 。 如果是投资者 ， 当然 ， 建议选择升值潜力大的房子 。 但是 ， 如果是普通人 ， 暂时不需要买学区房的话 ， 可以先入手市区房 ， 市区房可能随时涨价 。 虽然三线城市房价这时候差不多稳定下来了 ， 但是市区的房子价格依然很高 。 当然了 ， 如果孩子要上学了 ， 你想把所有经历放在培养孩子上面 ， 也可以买学区房 ， 毕竟学区房比市区的房子价格也低很多 。 选择的不同 ， 对未来的影响会很大 ， 笔者相信很多人都在买房中选择错误过 ， 这个错误还是很严重的 ， 差个几万块钱 ， 心境都会不一样的那种 。 总之 ， 根据自己的需求和实际能力以及对未来的打算来选择就行了 。

买房这件事 ， 说小也小 ， 说大也大 ， 只要有钱 ， 很容易买到好房子 ， 但是呢 ， 买房不易 ， 不光是有没有钱的问题 ， 你需要做好挑选房子中的每一个选择才行 ， 希望大家都能买到称心如意的房子吧 。

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