----请解释一下物业费按面积收取的理由？有人质疑不公平 ， 原因何在？//----

----请解释一下物业费按面积收取的理由？有人质疑不公平 ， 原因何在？//----

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你有曾质疑过物业的种种问题和规定 ， 但是 ， 你质疑过物业费的收取吗？有对物业费的收取了解过吗？物业费的收取 ， 不是物业管理人员随口说的 ， 各个小区有各个小区的规定 ， 很多时候 ， 小区与小区之间 ， 物业费的收取是没有直接联系的 ， 但是 ， 物业费收取的合不合理 ， 其实都是对比出来的 。 比如 ， 一些房子一期的物业费收取的比较早 ， 也比较少 ， 而新建的二期的物业收取的就高了 ， 有人就质疑了 ， 明明是同样的开发商 ， 凭啥自己要多交物业费？

关于物业费的收取 ， 和小区环境 ， 建设的时间以及小区的等级什么的都有关系 ， 还和小区物业的不同也有关系 ， 但是 ， 今天要说的不是这个 ， 而是物业费到底收取的合不合理的问题 。 众所周知 ， 物业费是按照面积收取的 ， 你家的房子更大 ， 那么你就得多交物业费 ， 所以 ， 往往我们会发现 ， 自己所在的房子和同小区别人房子所交的物业费要多出百来块钱 。 小区里面的房子面积是有所差异的 ， 所以可能很多人交的物业费不一样 ， 想必不知道真相的人 ， 就会觉得不公平了 。

有人说 ， 明明物业是管公共部分的面积 ， 又不是管自己房子多大 ， 凭什么房子大一些的业主要多交物业费呢？确实如此 ， 但是物业费按照面积收取 ， 是比按照“户”收取要公平很多的 ， 物业只管公共部分 ， 为何物业费却按照面积收取？交的多地位高？

首先 ， 物业费按照面积收取 ， 看似不合理 ， 实则是公平的做法 。 仔细想想 ， 因为面积大 ， 住的人多 ， 产生的垃圾多 ， 所以物业要求会高一些 ， 这一点有异议吗？家里面积大 ， 人住的多 ， 产生的垃圾自然也就比较多 ， 对于小区的基础设施使用频率也会比较高 ， 这样一来物业费自然也会比较高 。

再者 ， 要是按照房屋户型来计算的话 ， 每个业主家的户型都不同 ， 也分为大、中、小户型 ， 不管怎么计算都很难统一标准 。 相比之下 ， 房屋面积是固定的 ， 每套房子的房产证上都记录得清清楚楚的 ， 不会存在变动性 ， 自然也就不会有太多的争议 。

其次 ， 不公平是不存在的 ， 按照户收取才是不公平的 ， 因为户型大小不是统一的 ， 且每户住的人数也是不相同的 ， 产生的垃圾 ， 体验的公共设施也是不一样的 ， 自然 ， 面积大的需求也大 ， 物业费自然也高了 。 很多人觉得不公平 ， 实际上是对物业费收取方式的不理解罢了 ， 如果理解 ， 你就会觉得公平了 。

当然了 ， 一些人可能觉得自己物业费交的多 ， 在小区就是大业主 ， 地位会高一些 ， 实际上是平等的 ， 大家都是一样的 。 之前 ， 笔者的一位朋友就遇到过这样的一个奇葩业主 ， 那个业主的房子面积大一些 ， 但是和他是住在一个楼层的 ， 然后两人之间闹了一点矛盾 ， 说是要物业评评理 。 那人就说：“我物业费比你多交两百块钱 ， 你看物业是向着你还是向着我吧 。 ”朋友顿时就觉得那人不可理喻 ， 后来也就眼不见为净了 。 其实 ， 懂的都懂 ， 大家都是一样的 ， 你交的钱多也没有高人一等 ， 因为交的钱多是因为你家面积大 ， 住的人也多 ， 和别的没关系 。