由2019年半年报可知 ， 虽然SOHO中国的出租率跟2018相比是有些许下降 ， 但6个项目的出租率都在90%以上 ， 出租率较低的只是古北SOHO ， 怎么看都不应该卖掉望京SOHO 。

最关键的 ， 望京SOHO和外滩SOHO都在中国内地两大核心城市的核心位置 。

从优化资产配置的商业逻辑看 ， 实在找不到卖它们的理由 。

其次 ， SOHO中国并不存在债务和现金流压力 ， 所以卖资产还债的逻辑也不成立 。

虽然有时开发商会因债务和现金流压力 ， 被迫割肉卖优质资产 ， 如前两年的老王 ， 卖掉一些商业地产 ， 走上轻资产路线 。

但潘石屹和SOHO中国并不存在这种情况 。

半年报数据显示 ， SOHO中国负债的大头是来自银行及其他贷款 ， 但长短期总计也才177亿左右 。

一年内到期的负债仅2亿 ， 完全没压力 。 净负债率约为44% ， 不到行业均值的一半 ， 不是一般的安全 ， 所以卖资产还债的逻辑也不成立 。

难道 ， 潘石屹张欣夫妇嗅到了什么 ， 还是说发现了比北京上海核心位置的写字楼更优质的资产？

这两个问题都不得而知 ， 只有他们两口子知道 。

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潘石屹夫妇 ， 难道打算隐居了？

财务出身的潘石屹曾经不止一次地表示：

“钱 ， 我是赚够了 。 ”

“以赚钱为目的的事情 ， 已经不是我唯一的目的了 。 作为一个上市公司的（董事长）这样说不太合适 ， 但是我心里就是这个想法 。 ”

2019年福布斯全球亿万富豪榜单上 ， 潘石屹、张欣夫妇以36亿美元（约合255亿人民币）的财富排名第597位 。

看这个数据 ， 说自己钱赚够了确实不为过 。

这对夫妇 ， 绝对是商业界的传奇人物 ， 无论做出怎样的决定 ， 都是深思熟虑的成果 。

想当初2002年3月 ， SOHO中国刚成立 ， 潘石屹夫妇因此开始两人因工作而闹矛盾的不愉快时期 。

后来 ， 因为非常明确且互不干涉的分工 ， 这两口子在工作上配合得相当出色 ， 十年不到的时间 ， SOHO中国就红遍了大江南北 。

还记得当年在雅典奥运会闭幕式的北京宣传片中 ， SOHO大楼作为北京的新地标 ， 向全世界展示 。

但2013年之后 ， SOHO中国开始一路卖卖卖 。 从上海卖到了北京 ， 从商铺卖到了车位 。

据说近期 ， 潘石屹又将SOHO中国位于北京的9个商业项目中的2583个地下停车位以7.61亿的价格卖出 。

其实 ， 早在2015年 ， 潘石屹就把手上SOHO中国的股权以“境外换手”的方式转给了张欣 ， 从归属的角度 ， 张欣才是SOHO中国实际的拥有者 。

2014年7月 ， 张欣同潘石屹向哈佛捐赠了1500万美元；10月 ， 他俩又向耶鲁捐赠了1500万美元 ， 一时间引起了巨大的争议 。

张欣认为 ， 钱赚到一定程度的时候 ， 就要懂得回馈 。 所以 ， 她说她现在主要的精力都在慈善上 。

张欣还认为 ， 回馈所带来的快乐大于赚钱带来的快乐 ， 她想做一个快乐女人 。

钱永远也赚不够 ， 而快乐则是过一天少一天 。

也不知道是不是因为这对夫妇深切体会到这一点 ， 然后特别有感触、特别珍惜余下不多的快乐 ， 放缓甚至停下了自己的赚钱脚步呢？

唯有时间 ， 才能告诉我们答案 。

作者：Spenser