在市场拍卖行情方面 ， 过去两周随着市场上拍卖数量的增加 ， 整个市场的清盘率趋于稳定 ， 在中低端市场的某些地区甚至有短暂的小幅度回落 ， 不过 ， 这丝毫不影响最上层25%的拍卖情况 ， 澳洲最富的那些人们正在市场上疯狂的寻找着合适的物业 ， 甚至有些“不惜血本” 。

本周最轰动澳大利亚地产界的新闻莫过于Landlease售出的1.4亿澳币的天价物业 ， 这栋还没有开建 ， 但是会有着上下3层 ， 面积1600平米的超级顶层Penthouse ， 被一位神秘的本地华人买家买走 ， 一举打破了澳洲最贵豪宅的记录 。 如此天价交易在市场虽然依然是极少数的情况 ， 但依然能够反映出目前豪宅市场上的供不应求 。

本地市场方面 ， South Yarra的豪宅市场被买家近乎疯狂的追捧 ， 最近售出的23号Howitt St ， 在5个月前挂牌私售 ， 房东的预期只有210万左右 ， 却依然无人问津 ， 这套房子最近重新上市拍卖 ， 被5个投资者疯狂追逐 ， 最终以232万的价格售出 ， 短短数月就多赚了23万澳币 。

另外一个例子来同样来源于South Yarra ， 104 Caroline St ， 这套3房占地只有500平米的需要重新装修的老宅 ， 被卖出了630万澳币 ， 而房东原来的预期只有500-550万澳币 。 高端市场的拍卖 ， 我们只能用疯狂来形容 。

市场火热的当下 ， 我们除了铺天盖地的好消息外 ， 当然还有一些会让人担忧的消息 ， 美联储的一份最新的18页报告指出 ， 随着全球变暖的事实越来越清晰 ， 将来这些变化将不得不影响我们的住宅市场 ， 甚至对某些地区的房产形成毁灭性的打击 。

首当其冲的 ， 将会是那些特别沿海的潜在洪水区 ， 专家指出 ， 如果海平面可能上涨30厘米 ， 那么在未来 ， 在某些有潜在洪水危险地区房产的估值至少会比周边地区低15%以上 ， 并且可能还会面临银行不发放贷款 ， 保险公司不理赔保险的情况 ， 这将大大降低这些地区的估值 。 另一方面 ， 当地Council可能会因为需要修剪防洪墙等设施 ， 提高市政费和加大预算 ， 从而降低基础建设和社区支出 ， 进而产生恶性循环 ， 对当地环境造成负面影响 。

从这点上来说 ， 那些上周打扰墨尔本CBD的环保示威者又未尝不是在做好事 ， 对投资者而言 ， 保护环境可能也同样是在保护自己的投资 ， 就像这些示威者说的那样 ， We are all in this together 。 希望人们的环保意识能变得越来越好 ， 地球变得越来越好 ， 我想只有在稳定的环境中 ， 我们才能最大程度的积累财富 ， 你觉得呢?

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