----楼市寒冬？别着急买房！李嘉诚直言 ， 这3个地方的房子还会升值！//----

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房子究竟还有没有投资的价值呢？现在对于楼市 ， 很多人持有两种观点 。 一种是认为房价一定会下滑 ， 房子已经失去了投资的价值 。 而另外一种则是觉得 ， 即便楼市调控 ， 房价下滑也只是暂时的 ， 以后一定还有上涨的空间 。 那么 ， 究竟哪一种说法是正确的呢？其实 ， 说实话 ， 这两种想法 ， 都没有错！

现如今 ， 国家对于楼市的管控如此严格 ， 房价想要再继续上涨 ， 已经成为了一件十分困难的事情 。 再加上 ， 今年全球经济衰退 ， 房地产企业人人自危 ， 个个都在想着怎么活下去 。 在这样的情境之下 ， 房价就更不可能继续上涨了 。 甚至于 ， 已经有一些地区的房价 ， 开始逐渐的下降了下来 。

其实 ， 经过楼市经济十几年的疯狂上涨 ， 房产泡沫是一定会破裂的 。 所以 ， 才会有很多地产界的大佬着急逃离地产行业 。 就比如说李嘉诚 ， 很早之前就开始抛售自己手中的地产业务 ， 其实就是因为看出了房地产行业已经进入夕阳 。 那么 ， 这是不是代表着房子就失去了投资的价值 ， 永远也没有升值的可能性了呢？

其实 ， 也并不尽然！虽然李嘉诚早早地掏出了地产圈 ， 但是低于房地产的行情还是看得很清楚的 。 其实在很早以前 ， 李嘉诚就言明了 ， 房子的价值是要靠地段来决定的 。 所以说 ， 并非所有地段的房子都会贬值 。 只要你房子的地段足够好 ， 那么不但不会贬值 ， 甚至还会继续升值 。

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那么究竟什么样地段的房子 ， 才具备升值的潜力呢？依小编的角度来看 ， 有以下三种 。 一是靠近大都市圈的房子 ， 二是交通便利的房子 ， 三是学区房 。 为什么说 ， 这三类房子具备升值的潜力呢？首先 ， 学区房应该就不需要小编多介绍了吧！在当代父母眼中 ， 孩子的事情大于天 ， 所以只要是和孩子挂钩的 ， 价值都不会低 ， 学区房就更不会了 。

那么 ， 小编主要给大家解释一下 ， 大都市圈以及交通便利的房子 ， 为什么也可以升值 。 首先将大都市圈 。 房子的价值取决于地段 ， 但是地段的好坏则取决于人 。 一个城市如果人口众多 ， 那么房子自然也就会显得更有价值一些 。 为什么一线城市的房价可以那么贵 ， 其实很简单 ， 就是因为地少人多 。 再这样的环境下 ， 房价自然也就高 。

那为什么说大都市圈的房子有升值的潜力呢？虽说现在国家控制楼市 ， 但是大家有没有发现 ， 房价下降的城市基本都是三四线小城 ， 而那些大城市不但没降 ， 反而还在上涨 。 尤其是一线城市的房价 ， 根本没有下跌的迹象 ， 还有二线城市的中心地带 ， 房价也依旧高高在上 。 因为这些地方就是人们生活的中心地点 ， 这个位置的房子自然也就具备升值的潜力 。

所以 ， 如果你的房子是在大都市圈内或者是在一些中心位置 ， 那么你大可以放心了 ， 你的房子基本没有贬值的可能性 ， 甚至还有很大一部分可能会升值 。 至于交通便利的房子为什么也会升值 ， 那就更简单了 。 虽然生活在都市中心圈内的人很多 ， 但是真正能够在那里面买得起房的人却是少之又少的 。 大部分人都会选择在都市圈外围的附近买上一个价格相对不那么高的房子 。

但是 ， 房子的价格不高 ， 离都市圈必然也就不会太近 ， 这对于长期在都市圈内工作的人来说 ， 是一件十分不方便的事情 。 而这个时候 ， 交通就会显得尤为重要 。 如果你可以买下一套交通便利的房子 ， 那么生活和工作基本可以兼顾 。 所以 ， 如果你的房子是靠近地铁站这样的交通房 ， 那么你大可以放心 ， 房子完全具备升值的空间 。