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今年以来 ， 房地产的成交量不断下跌 ， 但是房价却一直在高位横盘 。 根据经济学的原理 ， 当需求减少 ， 供给依然在高速增长的时候 ， 价格应该下跌才对 。

所以 ， 有人说我们的房地产是不受经济规律支配的 ， 横盘一年多 ， 有些城市的房价居然还在创新高 。 这么说 ， 有一定道理 ， 前两天 ， 马鞍山市出了个通知 ， 要求房地产的销售价格不能低于备案价的10% ， 被人们称为“禁跌令” 。

实际上 ， 这不是第一次房价禁跌 。 上半年恩施房产协会就出了通知 ， 要求会员单位不许降价 ， 因此在网上引起了轩然大波 ， 就连权威媒体都怒批 ， 凭什么房价只准涨不准跌 。 但是 ， 这样的事情 ， 后边还是在不少城市出现了 。

笔者认为 ， 既然是商品房 ， 就应该符合商品的规律 ， 价格有涨有跌 。 当然 ， 房子不是一件小事 ， 很多老业主高价买房之后 ， 心理无法接受 ， 从而经常出现了过激行为 。 主要还是这样的风气不好 ， 凡是违反市场规律和公平竞争的 ， 就应该严肃处理 。

而像“禁跌”这样的事情 ， 实际上也是撑不住房价的 ， 短期倒是可以撑一撑 ， 但长期没有任何人可以撑得住 ， 如今像恩施这样的地方 ， 房价一样下跌了 。 所以 ， 这样费力不讨好 ， 也没什么作用的事情 ， 还是不做为好 。