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城市公园谁也不想自己买的房子旁边是垃圾场，这几年随着人们生活质量的提高，对于生活环境的要求也越来越高，很多城市为了美化环境也在不断的建设一些主题公园，甚至一些公园都有成为当地景区的趋势，购买的房子旁边如果有个大公园当休闲区，对于房子也有增值的功能 。

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配套设施这个也是比较关键，买房无非就是为了用来住，而在房子里生活就离不开菜米油盐酱醋茶等生活必需品，所以房子附近有没有商超或者商圈都是相当重要的，配套设置不完善的小区，价值也不会太高，所以现在很多小区建设时都会在底部自带一些店面房 。如果本身购买的小区未来会发展出成熟的商圈，那么那些能以低价购买这些房子的人是占到了大“便宜” 。
未来几年不管国家如何调控，只要靠近这些地方购买的房子即使不涨价也太不可能降价，这也是李嘉诚为什么说地段是最重要的原因 。

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中国的房地产市场是中国这几十年最大的市场，没有之一 。许多的企业在这个行业里面赚翻了天 。无数的中国家庭因为持有买产或者投资而获得了巨大的财富 。许多的中国家庭十年时间靠上班工资收入赚的钱还没有自己买房子升值获得的利润收益多 。中国A股的许多上市公司业绩非常的差，企业经营困难发生亏损被戴上了ST的帽子，但是这些企业通常卖几套大城市的房子就实现了盈利，顺利的摘了ST的帽子 。这些亏损上市公司能靠卖房保壳原来何在？因为这样公司用从资本市场融来的钱在一线大城市里投资了房地产 。尤其是北京上海这样的大城市的房产，在过去几十年翻了几十倍，许多公司靠主业赚的钱根本跑不赢房价的上涨速度 。许多上市公司甚至主业根本没有利润在免强维持，但是他们利用自己从资本市场融来的钱在一线城市投资了许多的房产 。这些房产在买的时候价格很低，现在价格却翻了十几倍甚至几十倍 。

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未来的房地产值不值买或者还有没有投资的机会呢？答案是肯定的，中国有一部分城市里的房地产仍然有非常大的投资机会和具大的升值空间 。

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一，粤港澳大湾区，长三角城市群，京津冀城市群核心区内的房产 。中国经济在过去的几十年实现了非常高的增长 。现在中国经济已经进入到中高速增长阶段 。那么中国经济未来的持续增长极在那里，主要是这靠三个区域的成长 。因为这三个区域内集中了中国最优质的资源和人口 。中国经济的基本盘就布局在这三个区域 。中国最核心的产业就布局在这三个区域内 。中国最优质的教育资源和科技资源大部分集中在这三个区域 。所以，这三个区域的发展速度是中国经济未来增长的主要驱动力 。中国未来财富创造的核心区域 。有经济快速增长和财富创造就有人口的快速流入和城市居民收入的大幅度提高 。当然这些核心区域房地产的刚性需求非常的巨大，房地产价格上涨的空间非常大 。

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二，中西部省会城市和经济体量的城市的核心地段 。省会城市是一个省政治，经济，科技，文化，教育和医疗资源的中心 。现在各省都在推竹“强省会”战略，举全省之力发展省会城市 。所以省会城市的经济会快速发展，人囗也会快速聚集 。省会城市核心地段的房地产价格仍然会有非常大的机会 。尤其是学区房和核心商业地段的房产 。买房子第一是地段，第二还是地段 。地段决定了房子是不是有升值的空间 。

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