二手房买卖违约情况有很多 ， 其中八种现象占比较高 ， 买方和卖方都应提前做好准备 。 究竟有哪些现象？我们怎么来看这几种现象？
一、中介问题：“包购纠纷”不是违约
买方认为既然与中介签订合同 ， 约定具体的买卖条件 ， 且付了一定数额的意向金或预付了部分房款 ， 后未能买到房子 ， 即是中介违约了 。
相关知识：判断是否违约得看合同如何约定 。 法律没有规定中介公司有义务必须买到房 ， 但是一旦中介公司作出承诺或者保证买到房屋 ， 如果仍没有买到 ， 应当视为违约 。
二、中介问题：买方拒付居间费
买方以中介公司提供虚假信息、隐瞒重要信息等原因 ， 拒付居间费 。
【买卖双方|买卖二手房八大毁约现象 早预测早杜绝】相关知识：中介公司有如实向客户提供房屋真实情况的义务 。 承担赔偿责任必须要看客户损失和中介公司的行为是否相当 ， 是否能够构成拒付理由 。 一旦因为中介公司的隐瞒行为或者虚假信息 ， 造成了客户重大损失 ， 例如中介公司未将房屋上设定抵押的情况告知客户 ， 给客户造成了重大影响 ， 那么中介公司要承担相应责任 。