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对于开发商来说 ， 最现实的问题是 ， 不让降价 ， 房子如果卖不出去 ， 损失谁来承担？

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退一步讲 ， 即便有关部门可以出台“限跌令” ， 即便房地产协会可以拿出红头文件禁止降价 ， 即便这些房企能够建立暂时的攻守同盟 ， 那么市场也未必买账 ， 价格维持得再高再稳 ， 只有没人接盘 ， 就没有任何意义 。

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可以说 ， 限跌令 ， 可以视为地方政府维稳楼市的积极信号 。 但最终能否维稳 ， 却不是一纸红头文件所能支撑的 。

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不难看出 ， 相比于控制房价上涨 ， 地方对于遏制房价下跌的动力更足 。

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正如凯风君多次提及的 ， 在房地产领域 ， 一直都存在着央地博弈 。 上级在乎的是市场大局和金融大局 ， 房地产只要不拖累经济 ， 容忍空间就超出市场想象 。

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但对于地方来说 ， 在土地财政、房地产投资的现实利益束缚之下 ， 往往对涨价的包容度更高 ， 而对降价的忍耐度更低 。

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无论如何 ， 横盘 ， 或许是当下最佳的稳态 ， 也是各方的最大公约数 。

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利用横盘来消化风险、释放压力 ， 同时腾出手来发展制造业 ， 刺激实体经济 。

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稳住 ， 横住 ， 忍住 ， 这可能是2020年中国楼市最大的基本面 。

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每周二至周日 上午12点+下午18点准时

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