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几年以来 ， 房地产开发商破产数量就明显大幅提升 。 1-10月 ， 根据数据显示 ， 已经有超过400家房地产开发商宣布破产 ， 不过 ， 这些开发商大多是小型开发商 ， 最大的就是上市公司宁波银亿 ， 是宁波首富旗下的房产开发公司 。

但是现在 ， 房地产破产潮开始向大型开发商蔓延 。 最近 ， 安徽最大的房地产开发商国购投资宣布破产 ， 负债120亿 ， 在网上引起了轩然大波 。 在很多人眼中 ， 安徽特别是合肥这几年房价可以说坐上了火箭 ， 在房地产形势一片大好的情况下 ， 怎么会有开发商破产 ， 难以理解 。

实际上 ， 很多开发商的资金链都是在都钢丝 ， 使用了非常高的财务杠杆 ， 少有不慎 ， 就可能导致资金链断裂 ， 一个小小的冲击 ， 都可能导致最后的破产 。 合肥今年以来传出了二手房停贷的消息 ， 后边虽然有人否认 ， 但是二手房贷款的确变难了 。 而合肥的房价也从7月之后开始出现下跌 ， 再加上房地产市场的成交量本来就不断下滑 ， 有开发商撑不住也是情理之中的 。

根据上市开发商的财报 ， 100多家开发商平均负债率在80%以上 ， 所以他们对资金极为需求 ， 随着今年房地产融资的收紧 ， 很多大型开发商都只能去海外发债 。 但是对于实力稍逊一等的开发商而言 ， 就只有硬撑了 。

如今 ， 房地产的寒冬还在延续 ， 相信国购投资绝对不是最后一家倒下的开发商 。