----楼市怪现状：有钱人欲全身而退 ， 农民变接盘侠 ， 想买房还有两难题//----

----楼市怪现状：有钱人欲全身而退 ， 农民变接盘侠 ， 想买房还有两难题//----

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买房是一件比较困难的事情 ， 尤其是现在来看 ， 对于购房者来说 ， 该不该买房还是比较迷茫的 。 房子是刚需 ， 再推也不能推好几年 ， 但楼市还处于调控期 ， 要购房者一下子做出决定来 ， 也需要一个可以承受的理由才行 。

现在的楼市 ， 有钱人 ， 炒房客 ， 投资者 ， 可以说是在忙着抽身 ， 因为这个时候 ， 对于他们来说形势是比较不利的 。 楼市处于调整期 ， 而从政策角度来看 ， 房地产的火被慢慢熄灭了 ， 剩下的依靠房地产赚钱的投资者们只能尽快卖掉多余的房子 ， 回笼资金了 。 其实 ， 对于面对过风风雨雨的投资者和胆大的炒房客来说 ， 这一点调整根本不算什么 ， 足以让他们从楼市快速脱身了 ， 真正被套牢的相信并不会太多 。 但 ， 有钱人倒是“抽身”忙着卖房了 ， 接盘侠们可就惨了 ， 高房价总会有接盘侠 ， 而这部分大多是刚需和农民 。

老是有专家拿农民的购房需求说事 ， 为楼市站台 ， 但是我想问 ， 真正买得起房的农民真的多吗？归根结底 ， 还不是得提高农民的收入 。 有钱人倒是“抽身”了 ， 农民成接盘侠 ， 且买房还面临两大困难 。

总有人为高房价买单 ， 而这类人群就是接盘侠 ， 有人说炒房客是接盘侠 ， 但是笔者想说 ， 炒房客其实是不慌的 ， 房子不愁卖不出去 ， 就看卖出什么样的价钱 。 无论什么时候 ， 都有买房的人 ， 都有缺房子住的人 。 但是作为普通消费者 ， 房价那么高 ， 面临的问题就很多了 ， 尤其是现在 ， 楼市调整期 ， 面临的事情就更多了 ， 不光光是接盘这些年他们所建设的房子 ， 而且高房价之下 ， 还给购房者留下了两大困难 。

困难一：房子质量参差不齐

这些年建设的房子很多 ， 正是因为房子多了 ， 所以房子的质量是参差不齐的 。 我国房子库存逐年增加 ， 尤其是现在 ， 以及未来房产税可能出台的事情 ， 市面上的房子供给会非常大 ， 那么 ， 购房者在选择上面就容易出现问题 ， 因为房子质量参差不齐 。

对于购房者来说 ， 选择多了 ， 反而成为困难了 ， 也有专家说了 ， 这些年建设的房子的质量 ， 是最差的几年 ， 尤其是一些龙头房企建设的房子 ， 都屡屡出现质量问题 ， 这不竟给大家提了一个醒 ， 买房的时候一定要小心 ， 小心买到质量差的房子 。

困难二：房子依旧买不起

虽然楼市在调控 ， 但是并不是代表房价就会降下来 ， 所以现在该不该买房 ， 也成为了围绕购房者内心的一个问题 。 其实也就是一个购房时机的选择的问题 ， 房子现在买不起 ， 不代表以后买得起 ， 购房时机的选择尤为重要 。

笔者建议 ， 想在一二线城市买房的人 ， 可以开始着手准备了 ， 一二线衬衫规划idea楼市有强有力的支撑 ， 房价再怎么跌也不会跌太多 ， 就今年和明年相比 ， 买房成本也差不多 。

而想在三四线城市乃至一些县城买房的人 ， 可以多关注当地楼市新闻 ， 按照全方位来说 ， 三四线城市未来房价会理性回归 ， 大家买房不用着急 。