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地产市场强强联合

继3月份首开集团与北京房地集团有限公司(简称“房地集团”)宣布合并后 ， 北京地产市场又迎来了新的一组强强联合 。 11月7日 ， 北京市管企业合并重组宣布会提出 ， 对四家建筑公司进行两两合并重组 ， 其中 ， 作为地产行业两名资深“参与者” ， 北京城建与北京住总的合并重组受到了业界瞩目 。

2019年11月7上午 ， 北京市委市政府召开4家市管企业合并重组宣布会 ， 北京城建集团有限责任公司与北京住总集团有限责任公司 ， 北京建工集团有限责任公司与北京市政路桥集团（股份）有限公司 ， 分别实施合并重组 。

其中 ， 北京城建集团与北京住总集团实施合并重组 ， 将北京住总集团的国有资产无偿划转给北京城建集团 ， 并由北京城建集团对其行使出资人职责 。

会上 ， 北京市委常委、副市长殷勇指出 ， 通过合并重组 ， 希望打造北京市管建筑行业龙头企业 ， 做强做大企业规模 ， 提高集中度 ， 提升经营效益 ， 进一步提高北京建筑企业品牌影响力和行业地位 。 合并重组以后 ， 新的北京城建集团资产总额超过3000亿元 ， 营业收入接近1200亿元 ， 利润总额近50亿元 ， 在全国建筑业当中的排名会提升至第11位 ， 上升六位 。

资质全面优厚

据了解 ， 以上4家企业资质情况如下：

北京建工集团有限责任公司：建筑工程施工总承包特级 ， 建筑行业（建筑工程）专项设计甲级 ， 市政公用工程、机电工程施工总承包一级 ， 钢结构工程、建筑装修装饰工程、地基基础工程专业承包一级等资质 。

北京市政路桥集团有限公司：公路工程、市政公用工程、建筑工程施工总承包3个特级资质 ， 具有其它施工总承包、专业承包资质138项 ， 具有工程勘察、设计、咨询、监理资质37项 。

北京城建集团有限责任公司：建筑工程、公路工程施工总承包特级 ， 工程设计综合甲级和市政公用工程、机电工程施工总承包一级 ， 钢结构工程、公路路面工程、公路路基工程、地基基础工程、建筑装修装饰工程专业承包一级等资质 。

北京住总集团有限责任公司：建筑工程施工总承包特级 ， 市政公用工程、机电工程施工总承包一级 ， 钢结构工程、地基基础工程、建筑装修装饰工程专业承包一级等资质 。

北京城建地产业务望重入百强

伴随着城建与住总两大集团的合并拉开序幕 ， 横跨建筑、地产两届的一艘新巨舰也将诞生 。

资料显示 ， 由北京国资委全资控股的北京城建集团、北京住总集团分别成立于1993年、1983年 ， 为住宅、建筑最早一批进入者 。

从2018年数据来看 ， 截至报告期末 ， 住总集团总资产为1218亿元 ， 期间实现营业收入436.01亿元;相较而言 ， 拥有城建设计(HK:01599) ， 北京城建(SH:600266)两家上市公司控股权的城建集团在规模更胜一筹 ， 截至2018年年末 ， 总资产为1758亿元 ， 实现营业收入757亿元 。

在规模不俗的同时 ， 两大集团同样也有着不俗的盈利能力：2018年北京城建集团、北京住总集团净利润分别为36.2亿元、9亿元 。

合并重组以后 ， 新的北京城建集团资产总额超过3000亿元 ， 营业收入接近1200亿元 ， 净利润接近50亿元 ， 在全国建筑业当中的排名会提升至第11位 。

从地产业务上看 ， 此次合并也有望为北京城建集团地产板块 “颓势”的现状 ， 带来更多生气 。

近年来 ， 城建集团在地产领域的扩张并不顺遂 。 一方面 ， 在房企的规模竞赛中节节倒退 ， 2018年156亿元的销售规模距百强门槛渐行渐远 。 另一方面 ， 承载着集团优质地产资源的上市平台北京城建 ， 也在2014年以来盈利增长接近停滞 ， 而在今年中期更是首次扣非净利润出现负值 。