项目简介

项目地块在2017年底开始拆除 ， 去年已平整完成 ， 今年9月27日获批建筑工程规划许可证 ， 准予建筑主体建设 。

根据早前的规划 ， 众冠时代广场一、二期合计总建面约45万㎡ ， 一期即为已入市的众冠时代广场 ， 商业用地 ， 总建面约22万㎡ 。

意味着二期总建面约23万㎡ ， 以其地块规模推测 ， 远洋天著华府可能将诞生多栋超高层住宅塔楼 ， 与其东侧不远的博林天瑞隔“村（平山村）”相望 。

远洋天著华府地块应是包含下图法定图则中所示的03-10和03-11两宗地 ， 除住宅外 ， 还将配建老年人日间照料中心、社区服务站等标配物业 ， 以及幼儿园、社区健康服务中心等业态 。

另外 ， 项目隔着留仙大道的南侧为红花岭工业南区城市更新单元 ， 已经立项成功 。

根据报道显示 ， 远洋集团也介入该旧改项目 ， 原规划打造为“众冠时代广场（三期）” 。

红花岭工业南区城市更新单元项目拟拆除重建用地面积约18万㎡ ， 用地规模比众冠时代广场（一期）及远洋天著华府两者相加都要大 ， 可应证此前众冠公告打造百万平综合体的宣言 。

三期更新方向为新型产业 ， 以战略性高新产业园区方向打造 。

关于开发商

远洋：

远洋集团创立于1993年 ， 原远洋地产 ， 于2016年6月正式更名为远洋集团 。 经营范围以房地产为核心并紧跟市场趋势发展关联新业务 ， 主要包括中高端住宅开发、城市综合体和写字楼投资运营、房地产金融、养老服务、物业服务等 。

2011年 ， 远洋地产成功获取龙岗城市更新项目 ， 进入深圳市场 。 首个项目为龙岗中心城附近的远洋新干线 ， 后开发有远洋新天地 ， 以及代建众冠时代广场 。

同时在深圳南山、宝安、龙岗、龙华等核心区域储备了相当数量的城市更新项目 ， 在南山的除西丽这一项目外 ， 还有位于南油片区的龙船塘旧改、荔湾片区荔山工业区旧改等 。

众冠：

众冠股份西丽人应该都不会陌生 ， 是西丽的本土企业 。 诞生于90年代 ， 通过南山北部片区10家村集体股份有限公司 ， 利用政府统征返还的部分工商发展用地和部分征地补偿款 ， 联合组建而来 。

自1992年到1996年众冠股份兴建了红花岭工业园区 ， 该工业园区占地25万平方米 ， 总建筑面积近40万平方米 。

由南区、北区、西区共三部分组成 ， 是当时深圳特区范围内建设规模较大、生活配套设施较为齐全、高新技术企业较为集中的工业园区之一 。

实际上 ， 包括远洋天著华府在内的众冠时代广场一二期地块为红花岭工业区北区地块 ， 规划中的三期是南区地块 。