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旧房子加电梯 ， 似乎成为了一种新趋势 。
住在城市老城区的居民 ， 以2018年为分界线 ， 心态简直发生了180度大转变 ， 在2018年之前 ， 拆迁风蔓延在各大城市的角角落落 ， 几乎各个小区都传出了要被拆迁的风声 。 然而 ， 从2018年下半年开始 ， 国开行收回棚改审批权限 ， 意味着广泛拆迁的时代彻底成为了过去 ， 拆迁规模也快速压缩 ， 与此同时 ， 住建部明确指出 ， 对于那些房产价格增速过快、房地产库存过高的城市 ， 今后将逐渐降低拆迁面积 ， 甚至要求拆迁停止 。

不过 ， 虽然拆迁带来的“巨大房产溢价”消失了 ， 但是随着老旧小区旧改工程的到来 ， 让老小区看到了新的“希望” ， 根据房产专家们的预测 ， 如果整个小区100%完成旧改（例如加电梯、铺设停车场、完成管道改造等内容） ， 那么这样的小区可能整体性溢价10%以上 ， 6楼的弊端消失、优势被放大 ， 所以6楼或增幅超过30% 。
正是在这样的“美梦”下 ， 6楼的住户积极主动 ， 上下楼奔走呼号 ， 逐个楼层去说服其他业主支持装电梯 。 遭遇到的结局也是可预见的：1楼和2楼成为了第一批反对人 。 尤其是1楼的住户 ， 明确表达出了不同意的看法 。
1楼的业主认为 ， 楼梯房在建设设计的时候 ， 就没有考虑到电梯这项设备 ， 很多房子甚至没有任何钢筋结构 ， 仅仅是混凝土砖头相互堆砌而成的6层楼住宅 。 而且距离现在已经20多年了 ， 已经成为了老楼和危楼 。 如果现在直接安装电梯 ， 显得有点累赘 ， 而且可能影响建筑结构 。 除了这个理由之外 ， 1楼还直言不讳地说到 ， 在20年前购房时 ， 1楼的房子价值比5楼和6楼要高出好几万 ， 即便是在现阶段 ， 1楼的房产市场价值也比5楼和6楼要高 。

然而一旦装了电梯 ， 那么房产价值次序就出现逆转 ， 1楼还是130万元（没有任何变化） ， 而6楼的价值从110万元直接飞跃至130万元-150万元 ， 可能超过所有楼层 ， 这显得有些不合适 。 与此同时加电梯可能直接影响到1楼的居住体验感 ， 隐私性首当其冲 ， 根据已经安装电梯的案例来看 ， 90%以上采用外立式安装法 。 作为公共设备 ， 使用的人来来往往 ， 等电梯的时候全部集中在1楼外部 ， 那么1楼业主室内的情况便一扫而空 ， 1楼住户表示 ， 难道今后要长期拉窗帘吗？
不过 ， 对于1楼不同意装电梯这件事儿 ， 4-6楼却有着截然不同的反驳意见 ， 6楼的业主明确提出 ， 旧房加电梯已经是高层2年前确定下来的基本基调 ， 同时也是今后旧小区改造的必经之路 ， 也是为了解决老年人口增加问题的必然选择项目 。 在当初买房的时候 ， 6楼确实便宜 ， 但是1楼也不算多贵 ， 而且1楼的住房还赠送了一个院子 ， 可以说6楼和1楼都是相互受益者 。

而且 ， 6楼的住户认为 ， 加电梯和不加电梯对整个小区的质量有很大的影响作用 ， 专家预计 ， 今后如果小区继续保持不旧改（包括不装电梯）那么这样的老小区的价值差距将会与“装电梯”的小区差距越来越大 ， 加电梯的房子继续向上 ， 非加电梯的继续向下 。
然而 ， 事实情况却依然摆在这里 ， 旧小区改造 ， 要么向前推进 ， 要么就停滞不前 ， 住建部黄艳曾说道 ， 旧房加电梯 ， 要照顾各个楼层的利益关系 ， 要做到相互之间的利益平衡 。 其实黄艳的意思很简单 ， 在加电梯这件事儿上 ， 有一些楼层可能因为装电梯带来了好处和收益 ， 然而不能损害其他楼层 ， 应该予以相互平衡 。