文章图片




文章图片




文章图片




文章图片




文章图片




文章图片




文章图片




人们在买房子的时候 ， 往往都会考虑很多因素 ， 比如说房子的价格 ， 地段 ， 配套 ， 面积 ， 朝向 ， 楼层等等 ， 毕竟这些因素对我们的居住舒适度有着很大的影响 。

前阵子 ， 我跟一位卖房子的销售聊天 ， 他跟我说 ， 现在的顶楼是越来越不好卖了 ， 顶楼一般都只能降价出售 。 我听了后也是很不理解 ， 顶楼 ， 明明安静舒适 ， 采光通风又好 ， 为什么很少人买呢？为什么住过顶楼的人 ， 都不建议买呢？下面让我们来听听业主说的大实话：

顶楼的优势
第一是安静舒适 ， 相信很多人在日常生活中都受到过噪音困扰 ， 比如说楼上邻居家的熊孩子四处跑动 ， 半夜楼上传来冲水的声音 。 顶楼可以说是一幢房子里最安静的楼层 ， 因为是住在顶楼 ， 我们的楼上没有人居住 ， 所以我们不会被楼上邻居的噪音所影响 。 甚至可以自私一点说 ， 只有我们会吵到楼下的邻居 ， 楼下的邻居不会吵到我们 。

另外 ， 住在顶楼 ， 私密性也是比较好的 ， 因为楼上没有其它住户 ， 平时顶楼也只有我们会上来 ， 其他陌生人是不会上来的 ， 不像低楼层 ， 经常会有人员出入 。 所以 ， 住在顶楼 ， 居住舒适度会更高 。

第二是视野开阔 ， 俗话说 ， 站得高 ， 看得远 ， 住在顶楼还有一个优势是视野开阔 ， 观景体验更好 ， 毕竟我们住在顶楼 ， 不会被其它楼层遮挡 ， 所以我们可以看得更远 。 尤其是一些江景房 ， 我们能看到的风景会比低楼层的更多 。 有时候 ， 当我们感到疲惫的时候 ， 看着远方的风景 ， 我们的心情也会更加放松 。

第三是采光和通风好 ， 低楼层最常见的问题是采光不足 ， 通风差 ， 因为四周有其它楼层遮挡 ， 阳光照不进来 ， 空气也不对流 。 而顶楼 ， 正如上面说的 ， 四周没有其它楼层遮挡 ， 所以顶楼的采光和通风条件会非常好 ， 在潮湿的天气里 ， 顶楼会更加干爽 。

顶楼的劣势
第一是容易漏水 ， 顶楼是有漏水隐患的 ， 因为楼上没有任何的遮挡 ， 一旦下雨 ， 雨水就会不停冲刷楼顶 ， 所以顶楼漏水的问题很常见 。 如今的房子 ， 楼顶都会刷防水涂料 ， 但防水层会老化 ， 时间久了 ， 防水层就会破坏 ， 需要重新维护 ， 非常复杂麻烦 ， 有的开发商甚至会让楼顶的业主自己花钱来进行维护 。