----如果100万的房子突然下跌一半 ， 而银行还有60万房贷要还 ， 怎么办//----

----如果100万的房子突然下跌一半 ， 而银行还有60万房贷要还 ， 怎么办//----

----如果100万的房子突然下跌一半 ， 而银行还有60万房贷要还 ， 怎么办//----

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100万的房子突然暴跌一半 ， 就只要50万的价值 ， 而这时候还欠银行60万的房贷 。 有的人可能会想 ， 那还有必要继续还贷吗？直接把房子扔给银行得了 ， 在花个50万重新买一套还更划算 ， 理论上讲是没有问题 ， 实际上银行也有可能把你的房子拿去拍卖抵债 ， 但是实际上这个方法是行不通的 ， 对我们来讲也是弊大于利 。

银行贷款给我们买房 ， 并不是和我们一起合伙买房 ， 我们和银行之间的关系是借贷关系 ， 房价的涨跌和银行没有任何关系 ， 即使房子涨价了 ， 你也不会把赚到的钱给银行一个道理 ， 即便是房子会炸了 ， 你房贷还是要继续还 。 就像你刷信用卡给女朋友买手机一样 ， 刚买一个月就和女朋友分手了 ， 你欠信用卡的钱也还是照样要还一个道理 。

房价下跌一半 ， 理论上银行是会按照条款要求你补交抵押物或者资金 ， 但是实际上只要你按时还贷 ， 银行一般也不会那么不近人情的 。 如果是全国性的房价下跌一半 ， 只要你按时还贷不补交抵押物 ， 银行一般也不会收回你的房子去拍卖的 ， 因为只要银行收回房子 ， 没人还贷 ， 银行的坏账率就会大增 ， 再者大批量的收回房子 ， 也会导致整个房地产市场的供应量大增 ， 房价更会下跌 ， 更难卖出去 ， 银行亏的会更多 。

当然如果是对于个别城市的房价出现腰斩的情况 ， 那么就只能乖乖的补交抵押物或者资金 ， 否则房子就有可能被拿回去拍卖 ， 一般拍卖的价格会低于市场价 ， 50万的房子可能只能卖40万左右 ， 而因为我们欠银行60万房贷 ， 银行拍卖所得的40万还不足以抵消我们的债务 ， 银行还是会继续向我们索要这20万的差额 。 再者弃房断供 ， 我们的征信肯定是会黑掉 ， 想要在办理信用卡或者贷款就不用想了 。

其实对于我们刚需族来讲 ， 房价下跌一半 ， 就只能当作没什么事情发生一样 ， 对我们的生活来讲也并不会有什么影响 ， 就是心理上过不去 。 就像我们5000块刚买的手机 ， 没一个月就降到只剩3000元一样 ， 就是心理不好受 ， 在实际的使用上并没有什么差别 ， 只能默默的承受着房价下跌的痛楚 。 当然也有个别人会跑到开发商那边闹事 ， 不过一般不会有什么效果 。

而对于炒房者来讲 ， 如果有实力的话 ， 可以按时还贷 ， 等着看是否能过反弹 。 对于那些撑不住的人 ， 那只能断供扔给银行 ， 让银行当业主 ， 而房子变现又没那么容易 ， 银行的坏账就会大涨 。

综上所述 ， 如果是我们这些刚需族 ， 只有一套自住房的话 ， 即使房价跌一半我们还是要按时还贷 ， 手里有钱的话 ， 可以在买一套 ， 让心理平衡一点 。