提前还房贷划算吗?( 二 )

本来要还42.22W的利息 , 现在提前还的话就可以省下34.66W 。

但如果她到贷款后期 , 比如20年总共240期 , 而她已经还了180期的话 , 利息还了38.86W(占比92%) , 就只剩下3.36W了 。

为了少给3.36W的利息而提前5年还剩下的24.69W本金 , 意义不大 , 还不如把这笔钱留着以备不时之需 , 月供就继续慢慢还 。

04

同样的贷款金额、利率和期限 , 假如是等额本金还款的话 , 利息同样集中在还款前期 。

多多粗略地统计过:

等额本息到中期(已过1/2) , 已还利息总额的70%;

等额本金已过1/3的 , 已还利息总额的55% 。

所以打算提前还贷的朋友 , 可以留意一下自己已还贷的期限 , 剩余期限不多的就别折腾的 。

至于多多的那位朋友 , 才还贷2年多一点的时间 , 提前还倒不亏 。

只不过把所有积蓄都拿出来换父母的安心 , 自己手里几乎一分钱都没有了 , 那自己的安心又该如何呢?

有些道理该说清楚还是要说清楚的 , 有些防备该提前做好还是该做好的 , 所以我建议她提前还贷前 , 先把保险配置好 。

万一某天有什么事 , 保险可以在一定程度上帮到忙 。

特别声明:本站内容均来自网友提供或互联网,仅供参考,请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系,我们将在24小时内删除。