----重磅突发！买房能省几十万！深圳144㎡以下住宅取消豪宅税 ， 影响有多大？//----

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深圳楼市又出大政策 ， 刚刚上调了“豪宅线” ， 以后深圳买房能便宜一些了 。

图 / 图虫

深圳豪宅税新标出炉单套建筑面积144㎡以下可省豪宅税11月11日 ， 据中国证券报获悉 ， 深圳“豪宅税”征收标准迎重大变化 。 从2019年11月11日起 ， 容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下的房子为普通住宅 ， 满两年可免征增值税 。

一时间 ， 许多深圳购房群里都炸开了锅 。 有的人表示：“不可能吧 ， 照这样 ， 几乎不用交豪宅税了 。 ”有的人哭晕在厕所：“上周刚交的税 ， 一下亏了几十万 。 ”

深圳豪宅税是啥？

一般来说 ， 我们听到豪宅 ， 一般会认为是大面积、高单价、内部设施奢华、居住环境优越 ， 那些大富大贵阶层能够购置的屋业 。

但在深圳 ， 有另外的标准 。

2015年 ， 深圳普通住房标准出台 ， 规定南山总价在490万以上、福田总价在470万、罗湖总价在390万以上的房源均属于豪宅 ， 需要按照豪宅的标准交税 。

文件是这样说的 ， 2015年10月1日起 ， 深圳按照《享受优惠政策普通住房价格标准》区分普通住宅与非普通住宅 ， 划定的区分价格为罗湖区390万 ， 福田区470万 ， 南山区490万 ， 盐田区330万 ， 宝安区360万 ， 龙岗区280万 ， 龙华区320万 ， 光明区250万 ， 大鹏新区230万 ， 最低的坪山区为200万 。 而对于非普通住宅 ， 在交易过程中会被要求缴纳高于普通住房标准的税费 。
随着深圳房价的上涨 ， 豪宅线早已不符合现状 。

2018年12月22日 ， 在“首届百强房企法务总论坛”上 ， 深圳市房地产研究中心主任王锋透露 ， 接下来深圳政府也照顾购房刚需 ， 手段就是调整“豪宅税” 。

王锋表示 ， “深圳下一步调整是要考虑对真正的刚需 ， 要通过确定普通房的标准 ， 给老百姓事实上的减税 ， 让老百姓真正地能够减轻购房成本 。 ”以下是深圳税务局的官方消息：

1、如果你已经缴纳了二手房豪宅税 ， 哪怕是在政策出台前一天 ， 那就尴尬了 ， 没有任何补救措施 ， 交了就是交了；

2、如果你的二手房交易还未到缴纳豪宅税这一步 ， 都适用今天这项新政 。

能省多少钱？

征收标准调整后 ， 以南山为例——