----今天起 ， 深圳豪宅标准调整 ， 为了救楼市？真相是...//----

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11月11日 ， 双11来临 ， 深圳楼市也打折了？从2019年11月11日开始 ， 深圳大幅提高豪宅的认定标准 ， 新的标准是容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下的房子都是普通住宅 。 这意味着不用缴纳额外的增值税 ， 相当于变相给房价打折 ， 救市开始了？真相又是什么呢？

2019年前三个季度 ， 深圳的经济数据有点不太好看 。 11月4日晚 ， 深圳市统计局公布全市2019年前三季度经济运行情况的统计数据 。 初步核算并经广东省统计局核定 ， 前三季度深圳地区生产总值18689.13亿元 ， 实际增速6.6% ， 比上半年7.4%的增幅下降0.8% 。 上半年增速7.4% ， 前三季度增速6.6% ， 当然经过最后测算 ， 第三季度增速也是惊人的低于6% 。 深圳前三季度GDP增速比全国的平均值“6”高一些 ， 但其幅度已经在全国25强城市中与西安并列倒数第一 。

这真的有点不好看了 。 2017年深圳地区生产总值为22286亿元 ， 以8.8%的GDP增速 ， 跃居全国经济第三城；2018年深圳地区生产总值为24691亿元 ， 增速达到了7.5% ， 超越了香港 ， 与北京的GDP差距缩小至5000多亿元；2019年上半年 ， 深圳地区生产总值为12133.92亿元 ， 以7.4%增速位居广东第一 。 第三季度 ， 瞬间失速！其实 ， 从去年底开始 ， 深圳经济增速已经逐步放缓 。 数据最有说服力 ， 前三季度 ， 全市固定资产投资增长17.9% ， 其中 ， 基础设施投资增长43.8% ， 基本上GDP增加靠得就是基础建设投资房地产开发项目投资增长11.9% ， 非房地产开发项目增长22.5% 。 国有经济投资增长48.8% ， 民间投资增长3.0% ， 外资投资增长87.8% 。 前三季度全市进出口总下降1.8% ， 前三季度全市社会消费品零售总额相比上半年下降了0.9% 。 而离年底不到50天了 ， 这个GDP增速如何保持稳定 ， 除了统计局预修正数据外 ， 房地产市场 ， 特别是二手房交易需要给一把力 。

对于深圳的房地产 ， 我们总是震惊于从来不缺少购买力 。 从去年的网红盘 ， 5000万资产你只能找个角落蹲一下；深圳最大城中村拆迁 ， 曾传一夜诞生1878户亿万富翁；最便宜1500万元/套 ， 深圳2794人抢购192套网红豪宅 ， 光诚意金就收了139亿；似乎深圳的房地产从来不缺少资金和客户 。