----房价从5.5万降到3万多 ， 当地居民：几乎每天都有人降价卖房//----

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每年年底开发商为了回笼资金 ， 完成全年销售任务都会推出打折促销活动 ， 而且力度很大 。 这不 ， 今年房子也搞双十一 ， 直接放到网上卖 。 “新房全款5折”、“拍卖特价学区房、地铁房”等 。 融创、恒大更是直接开通线上旗舰店 ， 还有不少开发商线下以“双十一”为名进行促销 ， 总之只要你有钱那么就绝对有房！

对于刚需 ， 此时或是最佳时机 。 前不久 ， 北京有特价房直降100万 ， 广州有楼盘2天降了6000元/平米……这些虽是个别现象 ， 但各城市各楼盘降价促销的消息并不少 。

有网友建议 ， 现在北京库存房源越来越多 ， 大家要买就狠狠砍 ， 捡便宜的买 ， 即使房价向下走也不会亏太多 ， 换房小换大看好就出手 ， 一般大的降价幅度更大 ， 卖房变现要降到底 ， 找个实诚的经纪人 ， 一点一点降只会亏的更多 。

其中北京回龙观房价的跌幅比较大 ， 我们看到下图2017年3月的时候最高成交价达7.8万每平 ， 正常成交价也在5.5万左右 ， 而到了现在成交价在3.2万左右 ， 好的房源也就4万每平 。 有人说 ， 这是因为回龙观人口密度太大交通不方便周边配套跟不上 ， 人为的炒高最终还要回归到本质 。

一位当地业主说道 ， 去年这个时候搬过来回龙观 ， 因为租了房子也一直关注房价 ， 明着降了10%到20% ， 而且中介松口还能砍 ， 几乎每天都有房子在降价卖 ， 这里的房价肯定是站不住了 。

分析人士指出 ， 目前分化已经成为楼市的新趋势 。 老破旧、郊区、非学区房的房源降价的幅度比较大 ， 北京的楼市很复杂 ， 几句话概括不了 ， 买房人还是应该结合自己的需要选择 ， 如果只是想投资 ， 北京已不是好的选择 。