押金不超月租2倍，房东无权乱扣！深圳租房新合同启用，这些变了( 二 )
除了以上这点
\n其他7方面也进行了修改、补充和完善
\n▼
\n① 规范了合同中名称的表述 ， 采用勾选的方式由当事人协商选择相关内容 ， 减少合同使用人的书写负担 ， 既方便当事人使用 ， 又为今后推行网上签约提供基础；
\n② 提供房屋租赁过程中常用的《房屋交付确认书》《房屋交还确认书》《解除合同通知书》《授权委托书》等材料格式供当事人参考使用；
\n③ 增设承租人下落不明时 ， 出租人对租赁房屋内的遗留物处理条款 。 实践中 ， 存在很多承租人无力支付租金时断绝与出租人联系的情形 。 为解决出租人无法联系承租人时对租赁房屋内遗留物的处理问题 ， 新版合同增设承租人未按约定交还房屋且下落不明时遗留物的处理条款 ， 由双方当事人在签订合同时就此问题协商一致 ， 避免出租人遭受无法收回房屋导致房屋使用价值无法实现的损失或者因自行处置遗留物引起纠纷、面临侵权责任的风险 ， 有效解决承租人下落不明时租赁房屋内遗留物的处理问题 。
\n④ 住宅租赁合同中 ， 增加了通过深圳市住房租赁监管服务平台办理合同登记备案的方式 ， 逐步引导当事人进行网上备案；
\n⑤ 非住宅租赁合同中 ， 引导当事人列明房屋建筑面积、公摊面积 ， 防止擅自提高公摊面积牟利情形；条款中明确产业用房租赁期限不少于1年 ， 除土地供应合同和产业发展监管协议另有约定外不得转租等 。
\n⑥ 强化落实房屋安全主体责任 ， 新版合同保留了旧版合同附件《深圳市房屋租赁安全管理责任书》 ， 要求租赁双方当事人必须签订该责任书 ， 否则房屋租赁主管部门不受理合同登记备案 。
\n⑦ 引导当事人学习《深圳市人民政府关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见》（深府规〔2019〕7号）和《深圳市人民政府印发关于规范产业用房租赁市场稳定租赁价格若干措施（试行）的通知》（深府规〔2019〕8号） ， 了解最新的房屋租赁市场相关政策制度 ， 严格遵守相关规定 。
\n那这份新合同
\n到底什么时候启用呢？
\n新版合同示范文本自发布之日起启用
\n深圳市住建局表示
\n新版合同示范文本自发布之日起启用
\n为保证工作连续性 ， 目前旧版的《深圳市房屋租赁合同书》仍可依照国家和省的法律法规规定办理房屋租赁登记备案手续 ， 但是2020年1月1日起房屋租赁主管部门将不再受理使用旧版《房屋租赁租赁合同书》办理房屋租赁登记备案手续 。
\n新的租房合同模板
\n贴心的大件事君已经给大家找好啦
\n（深圳市房屋租赁住宅合同模板）
\n▽
\n\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
关于这份新的租房合同
\n你有什么看法或意见呢？
\n\n
来源：深圳大件事（如有侵权请联系我们删除）
特别声明：本站内容均来自网友提供或互联网，仅供参考，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系，我们将在24小时内删除。