----楼市风险越来越大 ， 降价幅度越来越高 ， 炒房人：房子不涨 ， 我就亏钱//----

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最近 ， 各个城市新房打折季纷纷开启 ， 各大房企均借助于又十一的时机强化销售 。 却突然发现楼市有了熄火的感觉 ， 买房人好像突然消失了 。 这时 ， 很多买房人在楼市的冷风中终于清醒过来 ， 原来房价还是可以下跌的 。 而作为前期的炒房人却发现 ， 原来房价的上涨 ， 很多其实只是浮云 。 因为楼市流动性太差 ， 想卖掉房子才发现真的太难 。 这也让部分炒房客进入难受时间 ， 用银保监会主席郭树清的话说就是 ， 房子既不出租也不出售就是一堆钢筋水泥 。

总体来看 ， 房价普涨时代已经结束 ， 买房有风险的时代正在到来 。 我们来看一看几个网友的买房和卖房案例 。

1、我今年六月把合肥一套抵债房卖了 ， 大家知道挂牌多长时间吗 ， 整整卖了4年半呢 。 最后还是降价30万才卖 。 如果放在现在 ， 可能降50万就卖不掉 。

2、房价不仅仅是网上在跌 ， 现实中其实跌的更多 。 我上个月看了套房子 ， 房东当时傲骄的按市场价报出226万 ， 我直接还价170万 ， 房东说我不诚心买 ， 我说房东不诚心卖 。 结果是当时没有成交 。 才过去一个多月 ， 我便在在网上看到了同小区相同的房子 ， 挂牌价降至175万 ， 房东再次给我打电话 ， 说可以谈谈 。 我说我有合适的了 ， 不买了 。 一个月时间 ， 降价51万 。 这就是市值的泡沫 。

3、我今年6月在天津买的某创的房子 ， 现在每平米跌了4000元 ， 五个月损失45万元 ， 真的受不了 。

4、我五月份把自已名下的一套房以230万卖掉了 ， 前几天碰见中介小哥 ， 问了一下同小区相似的房子价格 。 他说 ， 我那套房子按现在的行情只能挂180万 ， 可能都没人问 。 时间过去仅5个月 ， 贬值50万元 。

看着房子不好卖 ， 看着房价下跌 ， 尽管前期赚钱太多的炒房人也舍不得割肉 。 有人说把房子放在那里等待回暖行情的到来 。 这个想法到也不错 ， 可是 ， 从现有的人口、购买力、库存及政策各方面分析 ， 均表明房子不再是好的投资品 ， 房子已经超过居住的需求总和 ， 没有了需求 ， 就没有了炒作的空间 。 房价想再次大涨基本上很难 。

如果现在继续持有房子 ， 其实已经存在损失 ， 用网友的说话 ， 就是房价不涨亏利息 ， 房价下跌亏双倍 。 不知道大家是否同意这个看法？