----新房飘窗为啥多是假飘窗？看两次房终于明白了 ， 后悔知道太晚了！//----

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很多人也有购房的经历 ， 可能很多人看了几套房之后都会发现 ， 不少新房所赠送的飘窗 ， 大都是假飘窗 ， 那么开发商在设计房子的时候 ， 为什么做成假飘窗呢？在经过开发商的介绍之后 ， 你就会发现 ， 原来是因为这些原因 。

首先 ， 假飘窗的目的是为了赠送面积

我们需要从公摊这里说起 ， 在选购新房的时候 ， 很多人都会对公摊面积 ， 或者公摊比例比较敏感 ， 公摊也就意味着我们白白的去浪费一些钱 ， 这些钱用在公共空间上 ， 每一分都感觉很心疼 。

比如有的房型公摊面积可能达到25% ， 也就是说 ， 60平的房子 ， 使用面积仅仅45平 ， 本来户型就比较小 ， 这样公摊下来之后 ， 房间就更小了 。

当然像一些小洋房 ， 公摊面积比较少 ， 使用面积达到了85% ， 那么同样是60平的房子 ， 使用面积就是51平 。

其实对于开发商来说 ， 他们也知道业主的这些心理 ， 所以会通过一些特殊的形式 ， 来补偿业主 ， 那么也就有了假飘窗这一说 。

其次 ， 我们来了解赠送面积

去实地看过房的准业主们都知道 ， 飘窗是100%赠送面积 ， 阳台是50%赠送面积 。

这样有了赠送面积之后 ， 和公摊就有了一个抵冲的作用 ， 以至于业主在真正拿到房子的时候 ， 使用面积不会过小 。

但是具体使用面积 ， 还要根据开发商户型、楼房的设计来定 。

然后 ， 我们来了解开发商如何赠送面积

开发商也能够理解业主的心情 ， 所以在飘窗阳台等空间 ， 也会有比较合理的规划 。

比如在窗户的旁边设置一个飘窗 ， 那么这样的话 ， 至少能够多一些面积 。 这个飘窗可以被业主利用起来 ， 也可以砸掉 ， 扩展面积 。

另外就是阳台 ， 比如在一个多功能空间里面 ， 那么开发商会规划出来一个阳台的空间 ， 多功能空间和阳台之间有一个短墙 ， 这个短墙是可以砸掉的 ， 因此 ， 在验收之后交付给业主 ， 砸掉短墙之后 ， 阳台的空间被纳入多功能空间 ， 这样空间更大 ， 就可以做成一个次卧室来用 。

所以我们在看房的时候 ， 可能会遇到某些空间 ， 在设计上好像不合理的状况 。

飘窗和阳台如何来设计？

对于开发商赠送的飘窗来说 ， 其实本身这个面积并不是很大 ， 那么我们可以把这个飘窗利用起来 ， 上面摆放一些装饰品 ， 其实感觉也会非常的棒 。

而对于阳台来说要看具体的空间 ， 像客厅这样的空间本身就是需要阳台的 ， 如果你家的户型并非小户型 ， 那么阳台是完全可以保留起来的；如果是次卧室空间 ， 那么就可以把阳台纳入卧室里面 ， 这样空间会更大 。

所以说讲到这里 ， 大家是不是也就知道新房飘窗为啥大都是假飘窗了吧？原来是因为上面这些原因 。 其实这样做 ， 最终受益的还是业主 ， 最终我们拿到房子的时候 ， 使用面积占比更大 。