从目前已有的数据和现象来看 ， 虽然成交、供应、购房需求相比此前的过热增长是呈现降温态势 ， 但这是回归平稳趋势 ， 现在市场整体是趋向平稳的 ， 而短期来看 ， 未来楼市不排除会呈现平稳中下行趋势 。

房地产寒冬尚未到来

文章中认为 ， 一些城市“环比下降”和“涨幅回落”就代表房地产市场进入寒冬 ， 这种声音是不符合实际的 ， 也是站不住脚的 。

说实话 ， 很多时候官方释放的数据并不能代表当前阶段的楼市行情 。 其中很大程度上由于网签滞后性 ， 很容易导致释放数据的滞后性 。 而一个月两个月的数据并不能说明房地产市场进入寒冬 ， 而且近阶段呈现出的涨幅回落、成交下降很大程度上来自于调控的效果 ， 这是抑制市场过热的政策效果 。 而且调控的目的是为了促进房地产市场平稳发展 ， 房地产行业的寒冬并不是政策的终极目标 。