再来看改善型购房者 。

改善型购房者还面临着手头房产的出售问题 。 目前的市场二手房价格普遍高于新房 ， 且在二手房交易中存在着高额税费等交易费用 ， 再加上现在贷款利率奇高 ， 二手房想要出手还是需要费一番功夫 ， 除非你主动降低心理售价 。

另外 ， 提醒的大家的是如果非要置换房产 ， 就要真的去找到比现在更好的房产来置换 ， 否则不要瞎折腾 。

最后说说投资型购房者 。

目前阶段真的不建议大家以投资目的去买房 。

理由一：房价必将进一步下探 。 从目前的形式来看 ， 调控政策短期内绝不会松动 ， 也就是说在调控高压下 ， 全国房价都会进一步下探 ， 北京已比高点下跌至少10% ， 上海也已下跌5%-10% ， 二三线城市也随着库存见底达到高位 。