2018年的年末 ， 整个房地产市场都遭遇了寒冬 ， 有的地区是寒风刚至 ， 而更多的地方则是冰封已久 。 房地产市场将向何处去？

之前 ， 有所谓著名经济学家马光远预测：从现在起到明年4月份 ， 半年的时间内 ， 不管是否放水 ， 是否改变调控政策 ， 房价将延续明显的跌势 ， 跌幅在20%到30% ， 价格回到2016年底的水平基本已成定局 。

不论是房产大咖 ， 还是经济学家 ， 都认为房价下行成定局 。 但是从数据上看 ， 房价似乎下降的并不明显 。

据媒体数据 ， 全国多个城市的成交套数环比交易量都出现了下降 。 以北京为例 ， 十月份二手房成交套数跌入1万套以内 ， 成交价格也出现明显下降 。 而十月北京新房共成交新建住宅2738套 ， 相比9月份的2948套 ， 环比下调7.12% 。 一线城市的广州 ， 10月份成交房屋仅5111套 ， 环比大幅下降56.8% 。