那么房价真会像马光远所说 ， 会降到2016年的水平吗？其实未必 。

像燕郊、香河这样的环京城市 ， 在调控之下 ， 房价跌回两年前已经不是什么新鲜事 。 因为购买力的严重不足 ， 短时间上涨希望渺茫 。 但是对于北京、上海这样的一线城市来说 ， 房价跌回2016年恐怕不大可能 。 因为需求量巨大 ， 房价不可能有太大的降幅 。

对于一些三四线城市来说 ， 现在的房价可能是2016年的两倍多 。 虽然三四线城市的房价长远来看会下降 ， 但是想降到两年前的价格也不大现实 。 毕竟现在的土地成本和人工成本都普遍提高 ， 房价降个百分之二三十就很难了 。