先看湖州 ， 数据显示 ， 7月份湖州二手房签约941 ， 环比跌幅近50% ， 在成交量“腰斩”后 ， 8月、9月、10月的成交连续出现下跌 ， 截止10月底 ， 签约量更是创出了400多套的新低 ， 比起5月份动辄近2000套的巅峰 ， 可谓是“寒气袭人” 。

事实上 ， 不止是二手房遇冷 ， 在刚刚过去的“金九银十” ， 湖州新房市场的价格战已悄然打响 ， 据媒体报道 ， 仁皇山分区、西南分区、老城区等多个楼盘开启降价模式 ， 低首付、精装改毛坯、超低起价等促销方式花样百出 。

如果说湖州楼市散发除了阵阵寒意 ， 让我们开始警惕的话 ， 那嘉兴楼市的理性回归 ， 更能说明问题 。

嘉兴距离苏州、上海、杭州的优越区位 ， 决定了这个城市的房价 ， 必然会受到炒房客的推波助澜 。 事实也是如此 ， 如果没有来自外地的投机客 ， 那经济总量和常住人口将是嘉兴楼市最大的软肋 ， 单看桐乡、海宁与中心城区的区别 ， 多中心式的发展格局来看 ， 嘉兴房价的涨势很难持续 。