经济观察报记者近期曾实地探访嘉兴楼市 ， 当地某房企中层透露 ， 以往嘉兴楼市上涨的最大推手：外地炒房客 ， 如今已经很难再见到 ， 这就意味着嘉兴楼市目前的需求 ， 以本地刚需和置换为主 。

投机情绪已经大大消退 ， 再叠加今年几次土地流拍的影响 ， 嘉兴房价似乎找到了适合自己发展的路径 。

“环杭”楼市崛起的速度确实令人瞠目 ， 根据中国房价行情平台的数据 ， 环杭湖州、嘉兴两市房价大涨所用的时间 ， 不过两年而已 。

但大都市圈楼市的健康与否 ， 绝不是由外在的房价所决定的 ， 人口流入、城市建设配套、未来发展预期、经济联系是否紧密都有影响 。 从这个角度上看 ， 现在环杭概念及早的“露出真面目” ， 反而对嘉兴、湖州当地楼市有益 。