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开发商进入业绩冲刺阶段 。

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11月12日 ， 作为时代传媒2019中国地产时代百强榜的子榜 ， 《中国房地产2019销售榜TOP50》（以下简称《房企销售榜》）重磅出炉 。

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本次榜单评测由时代传媒依托“时代传媒地产数据库” ， 以地产商2019年1?10月份在全国的楼盘销售金额和销售面积综合打分 。

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《房企销售榜》显示 ， 碧桂园、中国恒大、万科、融创中国分列榜单前四 ， 合计销售金额约为2.17万亿元 。

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保利发展、绿地控股、中海地产、新城控股、龙湖集团、华润置地分列榜单第5?10名 ， 前十月销售金额均超过2万亿元 。

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其中 ， 保利发展实现销售金额约为3840.3亿元 ， 销售面积约为2542.0万平方米；中海地产实现销售金额约为2896亿元 ， 销售面积约为1523.2万平方米 。

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《房企销售榜》显示 ， 前十月共有25家房企销售额超过千亿元 。

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除上述房企外 ， 世茂房地产、阳光城、金科股份、招商蛇口、金地集团、雅居乐、远洋集团也纷纷进入到千亿元规模俱乐部 。

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其中 ， 阳光城实现销售金额约为1642亿元；招商蛇口实现销售金额约为1791亿元；金地集团实现销售金额约为1575亿元；雅居乐实现销售金额约为1003.3亿元 。

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11月4日 ， 佳兆业集团控股首席战略官、战略研究院院长刘策告诉时代周报记者 ， 在市场下行期 ， 房企格局无疑加速集中 ， 从百强销售数据可以看出 ， 虽然市场下行压力大 ， 但是百强房企大部分业绩同比实现了正增长 。

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“碧万恒融”合计销售超2万亿元

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“金九银十”期间 ， 以恒大、碧桂园为代表的规模房企集中打折促销 ， 带动整体业绩实现同比提升 。

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今年8月 ， 恒大启动“全员营销月” ， 全国共有500多个楼盘参与促销 ， 按照规则 ， 购房者如满足一次性付款等一系列条件 ， 可以7.7折购买部分房源；尾盘折扣可达6.2折 ， 部分房源低至6折 。

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得益于“全员营销”和“降价促销”的抢收计划 ， 恒大9月销售831.1亿元 ， 环比增长73.8% ， 同比增长31.9% 。 10月实现销售903亿元 ， 环比增长约8.7% ， 同比增长约70.2% 。 今年前十月 ， 恒大累计销售5461.8亿元 ， 完成全年目标的91% 。

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碧桂园亦采取“随行就市”的策略 ， 对部分项目进行打折销售 。 《房企销售榜》显示 ， 碧桂园前十月实现全口径合同销售金额约为6655.4亿元 ， 销售面积约为7438.8万平方米 ， 稳居行业第一 。 另据碧桂园公布的权益数据显示 ， 公司前十月录得归属公司股东权益的合同销售金额约4796.9亿元 ， 权益合同销售建筑面积约5366万平方米 。

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万科在10月接受时代周报记者采访时表示 ， 公司会坚持积极销售、积极回款、做好长期库存的去化和存量资源的梳理 。 《房企销售榜》显示 ， 万科前十月实现销售金额约为5199亿元 ， 销售面积约为3346.7万平方米 。

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融创在与保利的规模竞赛中 ， 暂时领先位居第四 。

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《房企销售榜》显示 ， 融创前十月实现实现销售金额约为4337亿元 ， 销售面积约为2971.8万平方米 。 按照5500亿元的年度销售目标计算 ， 融创中国目前完成78.85% 。

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前十月 ， 上述四家房企合计销售金额约为2.17万亿元 ， 销售面积约为1.9亿平方米 。

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25家房企销售超千亿

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《房企销售榜》显示 ， 前十月共有25家房企销售额超过千亿元 。

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其中保利发展销售金额接近4000亿元 ， 中海地产、新城控股、龙湖集团、华润置地在2000亿元阵营 ， 世茂房地产、阳光城、中梁控股在1000亿元阵营 。

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以保利发展为例 。 今年上半年 ， 保利在与融创的规模竞赛中一直稳居第四 ， 甚至一度超过恒大 ， 成为销售排行第三的房企 。 但到了第三季度 ， 保利发展的销售却逐渐放缓 。