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“双十一”期间 ， 近万套房源在阿里拍卖上线 。

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以杭州市场为例 ， 仅今天一天就有近百套房源线上竞拍 。

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不过 ， 除少数价格特别优惠的房源外 ， 多数还是因无人竞价流拍 。

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对比天猫双十一“63分钟59秒消费额破千亿”的强大消费力 ， “剁手党”们在线上买房这件事儿上还是比较理性的 。

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整个电商界都在沸腾 ， 唯独房产交易热度有限 。

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业内人士认为 ， 线上大宗交易不能像购买其他商品一样被老百姓接受 ， 除了价格因素外 ， 手续繁复、政策支持力度不够是主要原因 ， 想要改变现状 ， 市场仍需要一个较长的培育期和更为完善的制度流程设计 。

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首套特价房比原价便宜了136万

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但“流拍”仍是主旋律

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今天上午10点 ， 杭州首套特价房顺利拍出 。

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房源位于富阳区桂花西路86号 ， 建筑面积243.15平方米 ， 起拍价280万元 ， 折合单价约11515元/平方米 。 经过一轮报价 ， 以底价成交 。

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据悉 ， 该房原为杭州佑东工艺品有限公司名下资产 ， 此前在阿里拍卖平台上已经有过两次拍卖记录 ， 均以流拍结束 。 三次拍卖中 ， 起拍价也是一路走低 ， 从最初的416万元 ， 到第二次的340万元 ， 再到今天的280万元 ， 整整降了136万元 。

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同批开拍的房源中 ， 除桂花西路这套外 ， 多以流拍告终 。

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下午3点以后 ， 第二批由省直房产提供的22套房源竞价陆续结束 。

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这批房源与前几次挂出的房源类似 ， 都是以市中心中小面积的二手房为主 ， 最大卖点就是低总价、配套成熟 。

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不过 ， 在二手房突破10万套大关的背景下 ， 这种类型的房源也不太吃香 ， 除个别几套有较长时间竞价外 ， 多数都是快速成交 ， 甚至还有11套直接流拍 。

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新盘上线

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起拍价贵过线下成交价？

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阿里拍卖上线以来 ， 除公司破产类型的资产处置外 ， 挂出的房源主要都是二手房 ， 纯新房直接在线上销售的并不算多 。

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今天 ， 杭州市萧山区新塘街道文华艺佳城拿出了16、17楼的10套纯新房 。

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据悉 ， 这批房源均为酒店式公寓 ， 建筑面积在37-39平方米不等 。

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竞拍页面显示 ， 这批房源在售楼处的报价为110万元 ， 而现在都是85万元起拍 ， 单价差不多22500元/平方米 ， 相当于打了77折 。

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由于项目属于商业性质 ， 透明售房网上不能直接查询到其一房一价表 。

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不过 ， 我们从中介处了解到 ， 此前项目的实际成交价在19000-22500元/平方米不等 ， 也就是说比线上拍卖的价格还要低一些 ， 若再加上2%的佣金 ， 在线上买房反而更不划算了 。

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相关工作人员解释说 ， 项目之前是毛坯销售 ， 现在是精装交付 ， 装修标准为3000元/平方米 。

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这样的说法似乎并没有得到购房者的认可 。 截止下午5点竞价结束 ， 10套房源仍处于无人报名状态 。

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线上大宗交易

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市场接受度仍有待考验

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除了阿里 ， 京东、苏宁也纷纷跨界加入线上卖房大军 。