----鼓励农民进城买房？如果这一问题没有解决 ， 农民还是“接盘侠”！//----

----鼓励农民进城买房？如果这一问题没有解决 ， 农民还是“接盘侠”！//----

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随着人口的减少 ， 房子库存的增多 ， 如今对于房企来说真的是比较艰难 。 人口红利是房企卖房子的一大条件 ， 如果一个大城市的人口住房需求量大 ， 那么那里的楼市也会很火热 。 虽然有不少地方有鼓励农民进城买房的政策 ， 但是农民进城买房 ， 又岂是那么容易就能被鼓励到的？鼓励农民进城买房？如果这一问题没有解决 ， 农民还是高房价的接盘侠 。

高房价

鼓励农民进城买房 ， 首先房价要农民能承担得起 ， 实际上现在不少县城的房价都要六七千了 ， 而县城的工资收入大概只有3000元左右 。 农民文化水平可能没有那么高 ， 找好工作也相对比较难 ， 他们只能出门打工 ， 出门打工然后买房 ， 但是一般没到中年很难买得起县城的房子 ， 何况很多农民买房不想贷款 。 高房价让农民对买房望而却步 ， 宁愿守着一亩三分地在农民自建房 ， 过得倒也舒服 ， 除非是给子女买房 ， 一般上了年纪的老人不会在城里买房 。

农民收入

前面也说到了 ， 农民的收入并不高 ， 如果在大城市买房 ， 可能还会在另一个城市打工 ， 而且在城里生活哪有那么容易 ， 以为解决买房的问题就行了吗？并不是 ， 还要生活费 ， 还要教育费用 ， 还要各种花销 ， 而这些本可以省出来 ， 在农村 ， 一个月顶多花几百块钱生活费 ， 时不时去城里买点肉吃吃 ， 一般在农村都有自己种的菜 ， 电费也没有多贵 ， 水费都是天然的水 ， 花钱的地方并不多；而在城里生活开销就多了去了 ， 基本上干什么都需要钱 ， 交通费、伙食费、电费水费 ， 加起来一个月怎么也得好几千 ， 所以在城里生活并不是买得起房子就行了 ， 让很多农民望而却步的是那里的生活压力大 ， 而且工作压力也大 ， 万一不小心失业 ， 那日子更难过了 。

农民就业难

最最最需要解决的就是农民就业难的问题 ， 可能他在城里买了房子 ， 却还要去另一个城市打拼工作 ， 这样卖房子的意义就不大了 。 如果城市里面没有接纳农民就业的去处 ， 农民进城购置了房产还要外出打工 ， 房子闲置下来了 ， 农民稀里糊涂就成了高房价的接盘侠 ， 所以最重要的还是发展产业才能吸引人才和置业 ， 也就是一个城市想要吸引人去买房 ， 不单单是给点补贴就完事了 ， 就业问题需要解决 。

常常有楼市方面的专家预测房价的走势 ， 我们都知道 ， 很多城市都存在房子空置 ， 现在房子是供大于求的 ， 以至于房企的房子卖不出去 ， 楼市陷入了一种僵局的状态 。 有专家把这个可能性交给了农民 ， 他们认为未来还有上亿的农民进城买房 ， 所以不用担心房子卖不出去 ， 这给了房企的信心 ， 所以房价是不会大跌的 ， 因为什么时候都有缺房子住的人 。 但是试想一下 ， 现在国家调控楼市 ， 未来几年楼市平稳发展 ， 炒房客少了、投资者少了 ， 楼市健康发展了 ， 真正要买房子的人 ， 可不就是农民和刚需群众吗？但是如果没有解决就业难的问题 ， 农民对买房的压力太大 ， 可能去了大城市打拼 ， 却没有想在那里买房 ， 留不住人才 ， 这才是如今大城市存在的一种困境 。

买房难、就业难 ， 这两个问题看起来没有什么关联 ， 但是其实关联是很大的 ， 不过大家也不用担心 ， 现在的购房主力军是90后了 ， 除了农民还有90后这一人口红利 ， 当然 ， 也有农村人是90后 ， 90后还是对在城里买房有很大兴趣的 ， 否则怎么那么多人愿意贷款买房呢？透支了自己未来购买力贷款买房 ， 如今最希望的还是房价能跌到多数人能接受的水平 ， 这样买房就不难了 ， 但是楼市稳定才是最重要的 。