----你买房买亏了吗？你可能还不知道 ， 首付不能随意交出去//----

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没买房的时候：什么样的房子好？什么样的房子不能买？

买了房子之后：后悔了 ， 早知道买另外一套了！

买房这件“小事”看起来很容易 ， 但是花光积蓄买房大家能当做小事么？实际上真的有人花个几分钟就买了一套房子 ， 第一眼觉得“哇 ， 我喜欢这个房子” ， 住进去就是“怎么那么坑啊！”一切的后悔因素 ， 就是你当初在买房的时候做的功课不够多不够仔细 。 买房不是一件小事 ， 不是买衣服也不是买车 ， 买房的学问很大 ， 否则也就没有那么多维权的现象出现了 。

买房买的亏不亏 ， 取决于你当初的选择对不对 ， 实际上很多人还来不及后悔 ， 可能在拿到房子的中途中就出现了问题 。 有人说买房子和挑男朋友一样 ， 不能太早的就答应这个人 ， 否则人家不懂得珍惜 ， 而买房 ， 无疑是一种挑战 。

买房最重要的一笔钱可能还不是贷款还房贷 ， 而是交首付 ， 别看首付钱似乎不高 ， 但是在大城市也是几十万出头的 ， 你买房买亏了吗？你可能还不知道 ， 首付不能随意交出去 。

买房什么时候交首付 ， 最佳时机是什么？

首付并不是买房第一笔要交的钱 ， 一般第一笔是定金 ， 然后你确定要房子之后和开发商签订合同 ， 合同签好之后就要交首付了 ， 然后等开发商开了收据之后你就可以拿着这些证明去银行贷款了 ， 所以最佳时机也就是交签合同的时候 ， 不要一来就把首付给交了 。 那么 ， 在交首付之前 ， 都要注意什么呢？

一、 检查好合同条款

买房签合同时最重要的一件事 ， 往往有些年轻人太心急 ， 也太相信开发商 ， 于是就不仔细看合同 ， 粗略的看一下就把首付交了 ， 等发现问题的时候就完了 。 之前就有那么一个新闻 ， 某女士的期房交房时间到了开发商依然没有交房 ， 于是想去找开发商理论 ， 结果发现开发商合同上写的赔付金额严重不合适 ， 如果是开发商违约则付钱 ， 但是如果是业主违约付的钱更多 。 就是因为没有看清条款和数字 ， 所以出现了这个问题 。

二、 检查开发商是否手续齐全

一定要检查开发商的五证 ， 这个是一再强调的 ， 五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》 。 只有五证齐全 ， 才不容易出现问题 ， 而且拿到房产证的时间才短 。 所以有必要选择正规的开发商 。

三、 付款方式要约定好

付款方式的选择一定要和开发商约定好 ， 这里主要是指开发商的收据 ， 有时候我们交钱之后开发商没有写个什么凭证 ， 你觉得无所谓 ， 人家不会坑你 ， 恰好人家就坑你了 。

四、 交房时间不能随意

这个是非常重要的 ， 在购买期房的时候 ， 一定要约好交房时间 ， 开发商延期交房的事情很常见 ， 毕竟期房在建设过程中容易出现问题 ， 如果超过那个交房时间 ， 一定要协商好违约赔偿 。