----低于10万/㎡就绝交 ， 业主抱团涨价 ， 房价下跌阻力重重//----

"multi_version":false

楼市最不想房价下跌的人可能就是那些已经买房的人 ， 不管是炒房者也好还是刚需也罢 ， 只要买了房都不会希望房价下跌 ， 因为一旦房价下跌他们就会遭受巨大损失 ， 所以从某种程度上来说已购房者就是房价最大的阻力 。 这一轮楼市调控到现在已经把房价给彻底稳住了 ， 整个市场也出现明显降温 ， 在这样的情形下不少以购房者都受到巨大损失 ， 特别是一些有二手房要出售的小区的业主就受不了这种下跌 ， 因此有不少受不了房价下跌的业主就联合起来抱团涨价 。 例如现在网上就流传一张一线城市业主抱团涨价的聊天截图 ， 说如果小区内谁单价低于10万/㎡就跟他绝交 ， 这些业主为了防止房价下跌也是操碎了心 。

笔者不止一次说过楼市里阻碍房价下跌的最大力量来自于购房者自己 ， 现在业主抱团涨价这个事情出来就更证明了这一点 。 当然这也不能怪业主 ， 因为房价下跌是真的会给业主带来巨大损失 ， 特别是在北京上海这样的超一线大城市里 ， 房价动不动就下跌几万元一平米 ， 一套房子下来起码要贬值上百万 ， 这样的损失一般家庭是真扛不住 ， 只能大家一起抱团涨价抵御财产贬值 。 房价下跌肯定没有错 ， 业主想要保护自己的利益也没有错 ， 那么是谁错了呢？一切都是房价太高的错 ， 就是因为前面这么多年里房价上涨到一个远超居民承受能力的水平 ， 导致房产在居民家庭财富中占比过高 ， 所以现在只要房价稍微一出现下跌居民财富就会出现巨大缩水 ， 导致业主不得不想办法止损 ， 如果房价不那么高 ， 房产在家庭财富中占比没那么大 ， 也就不会出现这种情况了 。

这也是为什么现在大家都希望降房价的原因 ， 只有把房价控制在一定水平内 ， 居民才不会被房产绑架 。 好不容易前半生才攒下来的钱搭进去 ， 在后半生还要背上沉重的负债 ， 这很像是不划算的事情 ， 所以为了改变这种局面 ， 房价肯定是要想办法降下去的 。 就现在来看 ， 国家态度十分鲜明 ， 就是要坚决抑制房价上涨 ， 全国各大城市都在出台政策想办法控制不断上涨的房价 ， 虽然说因为考虑到已购房业主的利益房价并没有出现大幅度下跌 ， 但最起码房价涨幅已经被控制住了 。 而且为了照顾那些已购房业主的利益 ， 在商品房之外国家还加大保障性住房的供应 ， 来解决刚需家庭的居住问题 ， 例如北京目前不断推出的共有产权房就是最典型的保障性住房 。

说实话想要降低房价很简单 ， 只要直接出台政策对房价进行规定就行了 ， 但这会损害很多人的利益 ， 所以楼市调控不能这么简单粗暴 ， 这才是降房价最难的地方 。 好在现在国家已经慢慢摸索到一定经验了 ， 那就是既要降房价也要提高居民收入 ， 双管齐下才能更好的解决刚需买房难问题 。 就现在看来国家这一次的楼市调控取得了不俗成效 ， 只要能把现在的政策坚持下去 ， 那么房价肯定会在不损害大家利益的前提下慢慢下跌 ， 到时候业主也不需要通过抱团涨价来维护自己的利益了 。