其次 ， 关于土地供应方面 ， 10月环比增加367.12% ， 但是从成交量来看10月环比增加96.94% ， 成交总量同比下降22.07% 。 为何进入10月之后 ， 整体土地供应大幅增加 ， 一方面是临近年底 ， 地方财政的需要 ， 另一方面是大的政策之下 ， 去库存基本完成的城市必须要加紧土地供应 ， 而成交方面则略有下滑 ， 或许这也是情理之中 ， 毕竟房企需要利润最大化 ， 而且现在的土地市场面临着降温 ， 三线城市出现这样的情况也是常态 。 但是别忘了 ， 推出的土地未来还是会成交的 ， 单月的数据并不能代表什么 。

再来看看楼面价 ， 或许你就会明白 ， 为何三四线城市大有可为 ， 即使是房价下滑 ， 即使是房企降价销售却依然能够盈利 ， 却还疯狂进入的原因 。 2018年1-10月 ， 唐山市各类用地楼面均价为634元/平方米 ， 同比下降12.88% 。 其中 ， 住宅用地楼面均价为1756元/平方米 ， 同比下降35.34%；商办用地楼面均价为732元/平方米 ， 同比上升3.92% 。 你没看错 ， 住宅的楼面价不足2000元 ， 销售的均价却是8755元 ， 而这样一看似乎还算是正常的 ， 但是别忘了销售的备案价格和真实的市场价格是两个数据 ， 目前大部分项目都是以精装为主 ， 这就拉高了整体的房价 。 而且这些楼面价还是当下的价格 ， 由于三四线之前大量的土地积累 ， 这个价格还要降低 ， 这样一算 ， 房企的盈利还是很高 。