近一年来房贷利率始终居高不下 ， 一再增加刚需的购房成本 。 近期 ， 有多方报道称 ， 部分城市银行有下调房贷利率的迹象 。 房贷利率也在悄然发生变化 。

对于很多刚需来说 ， 遇到上半年楼市的火爆和下半年的突然降温 ， 让很多刚需慌了神 。 房价还会不会跌 ， 究竟什么时候买？笔者有几条小建议 。

别太关注全国房价数据

其实房价涨跌走势这个 ， 影响因素比较多 ， 涨跌难以下定论 。 只是从一些信号、以往走势、现有数据方面做出判断 。 长远来看 ， 在土地、建材、人力成本逐年增加的情况下 ， 房价难免会逐渐上调 ， 但在国家调控等因素的影响下 ， 涨速会逐渐放缓 。