从短期来看 ， 在调控政策严控不放松态势下 ， 全国市场整体降温 。 在房价还未完全平稳控制、楼市未完全走向平稳之前 ， 在未来的几个月甚至未来1-2年 ， 房价仍有继续回落的可能性 。 但房价涨跌也不能一概而论 ， 不同城市之间的情况不同 ， 但最终调控的目的是走向平稳 。

对于刚需来说 ， 不要被公布的全国房价数据影响 。 要看所在城市楼盘的价格变化 ， 特别是近一年内楼盘价格的变化 。 每个城市的情况不同 ， 影响房价的因素也不一样 。 要关注所在城市此前比较火热的楼盘的价格变动情况 。 如果在市场行情趋下行态势下 ， 还能保持价格稳定或上涨 ， 那该城市价格继续上涨的概率还是比较大 。 反之 ， 则有下调的可能 。

刚需自住：随时入手

如果是用来自住的刚需人群 ， 别管市场行情如何 ， 能选到满意的房子才是最重要的 。 市场下行环境下 ， 不用担心以往万人抢房、价格快速上涨的情况 ， 另一方面可选的房源多了 ， 选择也多了 ， 买房反而更容易 。 市场行情热销期 ， 房源增值空间大 。 如果是自住 ， 随时都可以上车 。